




Stéphane Plaza immobilier Montluçon vous présente cette jolie fermette située sur la commune de Saint Désiré. Elle se compose: - D'une partie habitation de 44m² au sol avec un grenier au dessus. - D'une grange attenante de 65m² au sol . La toiture a été refaite en 2005 mais le reste ( isolation, électricité, plomberie, sanitaire, cuisine, assainissement, menuiseries etc....) est à rénover, voir à créer...... Des petites dépendances et un four à pain viennent compléter ce bien. Enfin vous apprécierez son beau terrain attenant avec son puits. Amis bricoleurs, contactez-nous ! Delphine Metenier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Montlucon.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Désiré (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 515 € | 597 877 € | 20 184 € | -591 361 € | 21 400 € | 569 961 € | 569 961 € |
| 2 | 6 646 € | 22 497 € | 19 643 € | -15 851 € | 2 853 € | 12 998 € | 582 959 € |
| 3 | 6 779 € | 21 938 € | 19 085 € | -15 159 € | 2 853 € | 12 306 € | 595 265 € |
| 4 | 6 914 € | 21 361 € | 18 507 € | -14 446 € | 2 853 € | 11 593 € | 606 859 € |
| 5 | 7 053 € | 20 763 € | 17 910 € | -13 711 € | 2 853 € | 10 858 € | 617 716 € |
| 6 | 7 194 € | 20 146 € | 17 293 € | -12 953 € | 2 853 € | 10 099 € | 627 816 € |
| 7 | 7 337 € | 19 508 € | 16 655 € | -12 170 € | 2 853 € | 9 317 € | 637 133 € |
| 8 | 7 484 € | 18 848 € | 15 995 € | -11 364 € | 2 853 € | 8 511 € | 645 644 € |
| 9 | 7 634 € | 18 166 € | 15 312 € | -10 532 € | 2 853 € | 7 679 € | 653 322 € |
| 10 | 7 787 € | 17 460 € | 14 607 € | -9 674 € | 2 853 € | 6 820 € | 660 142 € |
| 11 | 7 942 € | 16 731 € | 13 878 € | -8 788 € | 2 853 € | 5 935 € | 666 078 € |
| 12 | 8 101 € | 15 977 € | 13 123 € | -7 875 € | 2 853 € | 5 022 € | 101 139 € |
| 13 | 8 263 € | 15 197 € | 12 344 € | -6 934 € | 2 853 € | 4 081 € | 92 221 € |
| 14 | 8 428 € | 14 391 € | 11 538 € | -5 962 € | 2 853 € | 3 109 € | 83 024 € |
| 15 | 8 597 € | 13 557 € | 10 704 € | -4 960 € | 2 853 € | 2 107 € | 73 538 € |
| 16 | 8 769 € | 12 695 € | 9 842 € | -3 927 € | 2 853 € | 1 073 € | 63 754 € |
| 17 | 8 944 € | 11 804 € | 8 951 € | -2 860 € | 2 853 € | 7 € | 53 662 € |
| 18 | 9 123 € | 10 883 € | 8 030 € | -1 760 € | 1 760 € | - | 44 344 € |
| 19 | 9 306 € | 9 931 € | 7 078 € | -625 € | 625 € | - | 35 834 € |
| 20 | 9 492 € | 8 946 € | 6 093 € | 546 € | - | - | 27 610 € |
| 21 | 9 682 € | 7 928 € | 5 075 € | 1 754 € | - | - | 19 581 € |
| 22 | 9 875 € | 6 875 € | 4 022 € | 3 000 € | - | - | 12 400 € |
| 23 | 10 073 € | 5 787 € | 2 934 € | 4 286 € | - | - | 6 091 € |
| 24 | 10 274 € | 4 662 € | 1 808 € | 5 613 € | - | - | 479 € |
| 25 | 10 480 € | 3 498 € | 645 € | 6 982 € | - | - | - |
| TOTAL | 208 691 € | 937 425 € | 291 256 € | -728 734 € | 69 436 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 368 € | -6 420 € | +7 788 € |
| 2 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 3 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 4 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 5 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 6 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 7 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 8 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 9 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 10 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 11 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 12 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 13 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 14 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 15 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 16 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 17 | +1 368 € | -856 € | +2 224 € |
| 18 | +1 368 € | -528 € | +1 896 € |
| 19 | +1 368 € | -188 € | +1 556 € |
| 20 | +1 368 € | 0 € | +1 368 € |
| 21 | +1 368 € | 0 € | +1 368 € |
| 22 | +1 368 € | 0 € | +1 368 € |
| 23 | +1 368 € | 0 € | +1 368 € |
| 24 | +1 368 € | 0 € | +1 368 € |
| 25 | +1 368 € | +1 951 € | -583 € |
| Total | +34 200 € | -18 880 € | +53 080 € |
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