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DEUIL-LA-BARRE – DUPLEX DE CHARME – REMISE INDÉPENDANTE – FORT POTENTIEL
À Deuil-la-Barre, découvrez ce duplex de 3 pièces, niché au sein d'une ancienne bâtisse de caractère et organisée autour d'une agréable cour intérieure. Une copropriété à taille humaine offrant un véritable esprit village, rare sur le secteur.
Réparti sur 3 niveaux, ce bien de 65 m² Loi Carrez (72 m² au sol) offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pouvant faire office de vestibule ou de rangement. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie), une première chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une vaste chambre mansardée de 17 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un second espace cuisine. Cette configuration permet d'envisager différents projets : espace indépendant, activité, investissement locatif ou encore aménagement pour une famille.
Le bien est complété par une cave, idéale pour le stockage.
Atout rare : une remise indépendante d'environ 15 m², située au rez-de-chaussée, complète ce bien. Elle conviendra parfaitement à une activité libérale, un atelier, un espace de télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. Aucun frais de copropriété, un avantage particulièrement appréciable.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au caractère unique. Que vous soyez une petite famille à la recherche d'un logement évolutif ou un investisseur souhaitant exploiter les différentes possibilités d'aménagement, cette propriété saura répondre à vos projets.
Les + qui font la différence :
✔ Ancienne bâtisse pleine de charme avec cour intérieure ✔ Esprit village recherché ✔ Duplex sur 3 niveaux ✔ Cave privative ✔ Remise indépendante d'environ 15 m² idéale pour une profession libérale ou un atelier ✔ Aucun frais de copropriété ✔ Fort potentiel après rafraîchissement
Côté localisation, vous rejoignez la gare de Deuil–Montmagny en environ 15 minutes à pied, permettant d'atteindre Paris Gare du Nord en une douzaine de minutes. Vous profiterez également de la proximité immédiate de plusieurs espaces verts, dont le Parc Winston Churchill et le Parc Victor Labarrière, ainsi que des commerces et commodités du centre-ville.
Une opportunité rare offrant charme, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) [Coordonnées masquées] (réf. 602879 ) Référence annonce : 830034990275 Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).