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CAVAILLON - A proximité du centre-ville de Cavaillon, près de la gare, découvrez cet appartement de deux pièces. L'entrée indépendante au rez-de-chaussée donne directement accès à l'escalier permettant de monter à l'appartement situé à l'étage. L'appartement se compose d'une pièce principale de 23m² avec l'espace cuisine ouvert sur la pièce de vie. Un dégagement permet d'accéder à une chambre de plus de 11m², à la salle d'eau avec wc et à la buanderie. Cet appartement sera idéal pour un première acquisition ou pour le mettre en location, après des travaux de rafraîchissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810.0 € et 2510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-cdp-cavaillon.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Cavaillon (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 989 € | 42 961 € | 3 248 € | -35 972 € | 21 400 € | 14 572 € | 14 572 € |
| 2 | 7 129 € | 4 155 € | 3 161 € | 2 974 € | - | - | 11 598 € |
| 3 | 7 271 € | 4 065 € | 3 071 € | 3 207 € | - | - | 8 391 € |
| 4 | 7 417 € | 3 972 € | 2 979 € | 3 445 € | - | - | 4 946 € |
| 5 | 7 565 € | 3 876 € | 2 883 € | 3 689 € | - | - | 1 257 € |
| 6 | 7 716 € | 3 777 € | 2 783 € | 3 940 € | - | - | - |
| 7 | 7 871 € | 3 674 € | 2 681 € | 4 197 € | - | - | - |
| 8 | 8 028 € | 3 568 € | 2 575 € | 4 460 € | - | - | - |
| 9 | 8 189 € | 3 458 € | 2 465 € | 4 731 € | - | - | - |
| 10 | 8 353 € | 3 345 € | 2 351 € | 5 008 € | - | - | - |
| 11 | 8 520 € | 3 227 € | 2 234 € | 5 292 € | - | - | - |
| 12 | 8 690 € | 3 106 € | 2 113 € | 5 584 € | - | - | - |
| 13 | 8 864 € | 2 981 € | 1 987 € | 5 883 € | - | - | - |
| 14 | 9 041 € | 2 851 € | 1 858 € | 6 190 € | - | - | - |
| 15 | 9 222 € | 2 717 € | 1 724 € | 6 505 € | - | - | - |
| 16 | 9 406 € | 2 578 € | 1 585 € | 6 828 € | - | - | - |
| 17 | 9 594 € | 2 435 € | 1 441 € | 7 160 € | - | - | - |
| 18 | 9 786 € | 2 286 € | 1 293 € | 7 500 € | - | - | - |
| 19 | 9 982 € | 2 133 € | 1 140 € | 7 849 € | - | - | - |
| 20 | 10 182 € | 1 975 € | 981 € | 8 207 € | - | - | - |
| 21 | 10 385 € | 1 811 € | 817 € | 8 575 € | - | - | - |
| 22 | 10 593 € | 1 641 € | 648 € | 8 952 € | - | - | - |
| 23 | 10 805 € | 1 466 € | 473 € | 9 339 € | - | - | - |
| 24 | 11 021 € | 1 285 € | 291 € | 9 736 € | - | - | - |
| 25 | 11 241 € | 1 097 € | 104 € | 10 144 € | - | - | - |
| TOTAL | 223 862 € | 110 438 € | 46 886 € | 113 424 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 468 € | -6 420 € | +7 888 € |
| 2 | +1 468 € | 0 € | +1 468 € |
| 3 | +1 468 € | 0 € | +1 468 € |
| 4 | +1 468 € | 0 € | +1 468 € |
| 5 | +1 468 € | 0 € | +1 468 € |
| 6 | +1 468 € | +805 € | +663 € |
| 7 | +1 468 € | +1 259 € | +209 € |
| 8 | +1 468 € | +1 338 € | +130 € |
| 9 | +1 468 € | +1 419 € | +49 € |
| 10 | +1 468 € | +1 502 € | -34 € |
| 11 | +1 468 € | +1 588 € | -120 € |
| 12 | +1 468 € | +1 675 € | -207 € |
| 13 | +1 468 € | +1 765 € | -297 € |
| 14 | +1 468 € | +1 857 € | -389 € |
| 15 | +1 468 € | +1 952 € | -484 € |
| 16 | +1 468 € | +2 048 € | -580 € |
| 17 | +1 468 € | +2 148 € | -680 € |
| 18 | +1 468 € | +2 250 € | -782 € |
| 19 | +1 468 € | +2 355 € | -887 € |
| 20 | +1 468 € | +2 462 € | -994 € |
| 21 | +1 468 € | +2 572 € | -1 104 € |
| 22 | +1 468 € | +2 686 € | -1 218 € |
| 23 | +1 468 € | +2 802 € | -1 334 € |
| 24 | +1 468 € | +2 921 € | -1 453 € |
| 25 | +1 468 € | +3 043 € | -1 575 € |
| Total | +36 700 € | +34 027 € | +2 673 € |