


Au calme, dans une copropriété avec ascenseur au 1er étage, venez découvrir ce bel appartement de type II, rénové avec soin. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre profitant d'une belle vue dégagée, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec wc. La chambre, spacieuse, offre un dressing et un coin bureau, idéal pour le télétravail.
Aucun travaux à prévoir : électricité, sols, salle d'eau, cuisine et plomberie ont été entièrement refaits à neuf. Les fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent confort et isolation.
Pour compléter ce bien : une place de stationnement en bas de la copropriété, une cave et un local vélo sécurisé.
Prix moyens 2025 pour la région Chapelle-Saint-Luc (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 428 € | 25 177 € | 2 797 € | -19 749 € | 19 749 € | - | - |
| 2 | 5 536 € | 3 553 € | 2 723 € | 1 983 € | - | - | - |
| 3 | 5 647 € | 3 477 € | 2 647 € | 2 170 € | - | - | - |
| 4 | 5 760 € | 3 398 € | 2 568 € | 2 362 € | - | - | - |
| 5 | 5 875 € | 3 316 € | 2 486 € | 2 559 € | - | - | - |
| 6 | 5 992 € | 3 231 € | 2 401 € | 2 761 € | - | - | - |
| 7 | 6 112 € | 3 144 € | 2 314 € | 2 969 € | - | - | - |
| 8 | 6 235 € | 3 053 € | 2 223 € | 3 182 € | - | - | - |
| 9 | 6 359 € | 2 959 € | 2 129 € | 3 400 € | - | - | - |
| 10 | 6 486 € | 2 862 € | 2 032 € | 3 625 € | - | - | - |
| 11 | 6 616 € | 2 761 € | 1 931 € | 3 855 € | - | - | - |
| 12 | 6 748 € | 2 657 € | 1 827 € | 4 091 € | - | - | - |
| 13 | 6 883 € | 2 549 € | 1 719 € | 4 334 € | - | - | - |
| 14 | 7 021 € | 2 438 € | 1 608 € | 4 583 € | - | - | - |
| 15 | 7 162 € | 2 322 € | 1 493 € | 4 839 € | - | - | - |
| 16 | 7 305 € | 2 203 € | 1 373 € | 5 102 € | - | - | - |
| 17 | 7 451 € | 2 079 € | 1 249 € | 5 372 € | - | - | - |
| 18 | 7 600 € | 1 951 € | 1 121 € | 5 649 € | - | - | - |
| 19 | 7 752 € | 1 819 € | 989 € | 5 933 € | - | - | - |
| 20 | 7 907 € | 1 682 € | 852 € | 6 225 € | - | - | - |
| 21 | 8 065 € | 1 540 € | 710 € | 6 525 € | - | - | - |
| 22 | 8 226 € | 1 393 € | 563 € | 6 834 € | - | - | - |
| 23 | 8 391 € | 1 241 € | 411 € | 7 150 € | - | - | - |
| 24 | 8 559 € | 1 083 € | 253 € | 7 476 € | - | - | - |
| 25 | 8 730 € | 920 € | 90 € | 7 810 € | - | - | - |
| TOTAL | 173 846 € | 82 806 € | 40 510 € | 91 040 € | 19 749 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 140 € | -5 925 € | +7 065 € |
| 2 | +1 140 € | +595 € | +545 € |
| 3 | +1 140 € | +651 € | +489 € |
| 4 | +1 140 € | +709 € | +431 € |
| 5 | +1 140 € | +768 € | +372 € |
| 6 | +1 140 € | +828 € | +312 € |
| 7 | +1 140 € | +891 € | +249 € |
| 8 | +1 140 € | +955 € | +185 € |
| 9 | +1 140 € | +1 020 € | +120 € |
| 10 | +1 140 € | +1 087 € | +53 € |
| 11 | +1 140 € | +1 156 € | -16 € |
| 12 | +1 140 € | +1 227 € | -87 € |
| 13 | +1 140 € | +1 300 € | -160 € |
| 14 | +1 140 € | +1 375 € | -235 € |
| 15 | +1 140 € | +1 452 € | -312 € |
| 16 | +1 140 € | +1 531 € | -391 € |
| 17 | +1 140 € | +1 612 € | -472 € |
| 18 | +1 140 € | +1 695 € | -555 € |
| 19 | +1 140 € | +1 780 € | -640 € |
| 20 | +1 140 € | +1 868 € | -728 € |
| 21 | +1 140 € | +1 958 € | -818 € |
| 22 | +1 140 € | +2 050 € | -910 € |
| 23 | +1 140 € | +2 145 € | -1 005 € |
| 24 | +1 140 € | +2 243 € | -1 103 € |
| 25 | +1 140 € | +2 343 € | -1 203 € |
| Total | +28 500 € | +27 312 € | +1 188 € |