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Triplex 5 pièces 85 m²
Rare à la vente sur le secteur : Dans un cadre lumineux et verdoyant, Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité un appartement en triplex implanté au sein d'une petite copropriété située à seulement quelques minutes de Gérardmer.
Ce bien développant une surface carrez de 85 m² environ se complète d'une partie de grenier aménageable et d'un bel espace extérieur privatif à usage de jardin et stationnement.
Faibles charges. Travaux à prévoir.
Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Rochesson (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 000 € | 52 092 € | 4 476 € | -44 092 € | 21 400 € | 22 692 € | 22 692 € |
| 2 | 8 160 € | 5 775 € | 4 359 € | 2 385 € | - | - | 20 307 € |
| 3 | 8 323 € | 5 654 € | 4 238 € | 2 669 € | - | - | 17 637 € |
| 4 | 8 490 € | 5 529 € | 4 113 € | 2 961 € | - | - | 14 676 € |
| 5 | 8 659 € | 5 399 € | 3 983 € | 3 261 € | - | - | 11 416 € |
| 6 | 8 833 € | 5 264 € | 3 849 € | 3 568 € | - | - | 7 847 € |
| 7 | 9 009 € | 5 125 € | 3 709 € | 3 884 € | - | - | 3 963 € |
| 8 | 9 190 € | 4 981 € | 3 565 € | 4 209 € | - | - | - |
| 9 | 9 373 € | 4 831 € | 3 416 € | 4 542 € | - | - | - |
| 10 | 9 561 € | 4 676 € | 3 261 € | 4 884 € | - | - | - |
| 11 | 9 752 € | 4 516 € | 3 100 € | 5 236 € | - | - | - |
| 12 | 9 947 € | 4 350 € | 2 934 € | 5 597 € | - | - | - |
| 13 | 10 146 € | 4 178 € | 2 762 € | 5 968 € | - | - | - |
| 14 | 10 349 € | 4 000 € | 2 584 € | 6 349 € | - | - | - |
| 15 | 10 556 € | 3 815 € | 2 399 € | 6 741 € | - | - | - |
| 16 | 10 767 € | 3 624 € | 2 208 € | 7 143 € | - | - | - |
| 17 | 10 982 € | 3 425 € | 2 010 € | 7 557 € | - | - | - |
| 18 | 11 202 € | 3 220 € | 1 804 € | 7 982 € | - | - | - |
| 19 | 11 426 € | 3 008 € | 1 592 € | 8 419 € | - | - | - |
| 20 | 11 655 € | 2 787 € | 1 371 € | 8 867 € | - | - | - |
| 21 | 11 888 € | 2 559 € | 1 143 € | 9 329 € | - | - | - |
| 22 | 12 125 € | 2 323 € | 907 € | 9 803 € | - | - | - |
| 23 | 12 368 € | 2 078 € | 662 € | 10 290 € | - | - | - |
| 24 | 12 615 € | 1 824 € | 409 € | 10 791 € | - | - | - |
| 25 | 12 868 € | 1 562 € | 146 € | 11 306 € | - | - | - |
| TOTAL | 256 243 € | 146 593 € | 65 000 € | 109 650 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 680 € | -6 420 € | +8 100 € |
| 2 | +1 680 € | 0 € | +1 680 € |
| 3 | +1 680 € | 0 € | +1 680 € |
| 4 | +1 680 € | 0 € | +1 680 € |
| 5 | +1 680 € | 0 € | +1 680 € |
| 6 | +1 680 € | 0 € | +1 680 € |
| 7 | +1 680 € | 0 € | +1 680 € |
| 8 | +1 680 € | +74 € | +1 606 € |
| 9 | +1 680 € | +1 363 € | +317 € |
| 10 | +1 680 € | +1 465 € | +215 € |
| 11 | +1 680 € | +1 571 € | +109 € |
| 12 | +1 680 € | +1 679 € | +1 € |
| 13 | +1 680 € | +1 790 € | -110 € |
| 14 | +1 680 € | +1 905 € | -225 € |
| 15 | +1 680 € | +2 022 € | -342 € |
| 16 | +1 680 € | +2 143 € | -463 € |
| 17 | +1 680 € | +2 267 € | -587 € |
| 18 | +1 680 € | +2 395 € | -715 € |
| 19 | +1 680 € | +2 526 € | -846 € |
| 20 | +1 680 € | +2 660 € | -980 € |
| 21 | +1 680 € | +2 799 € | -1 119 € |
| 22 | +1 680 € | +2 941 € | -1 261 € |
| 23 | +1 680 € | +3 087 € | -1 407 € |
| 24 | +1 680 € | +3 237 € | -1 557 € |
| 25 | +1 680 € | +3 392 € | -1 712 € |
| Total | +42 000 € | +32 895 € | +9 105 € |