Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

Votre conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Manon Larcher, vous propose en exclusivité :

Idéalement situé en centre-ville de Rethel, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures, cet appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Fonctionnel et lumineux, il dispose de nombreux espaces de rangement et présente un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose de : Une vaste entrée avec placard ; Une cuisine de 9 m² avec rangements, ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 15 m² ; Une première chambre de 10 m² avec grand placard intégré ; Une seconde chambre de 11 m² avec placard ; Une salle de bains de 6 m² avec rangements ; Un WC indépendant.

Les annexes constituent un véritable atout : Place de parking privative ; Grenier ; Cave sécurisée.

Caractéristiques techniques : Électricité conforme ; DPE : D ; GES : B ; Taxe foncière : 726 € ; Charges de copropriété : 906 € par an ; Radiateurs électriques Atlantic installés en 2021 ; Chauffe-eau électrique de 200 litres remplacé en 2024 ; Menuiseries PVC double vitrage ; Volets persiennes métalliques ; Fibre optique.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale en coeur de ville.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 132 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr