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UN NID POUR TOIT vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement vendu loué, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Venez découvrir ce T3 de 67,83 m², idéalement situé au 7? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, au coeur du quartier Bellevue - à deux pas des universités et des commodités.Le cadre de vie est fonctionnel et agréable avec : -Un séjour spacieux et lumineux,-Une cuisine indépendante,-Deux chambres confortables dont l'une avec balcon fermé,-Une salle d'eau et des WC séparés.Côté prestations l'appartement est doté :-D'un chauffage individuel au gaz,-D'huisseries PVC double vitrage,-Et la fibre optique a été installée,Avis aux investisseurs : ce bien est situé à proximité immédiate du campus universitaire de Bellevue, des écoles, commerces, lignes de bus et tramway. Il est parfait pour un investissement locatif sécurisé ou même pour un premier achat. Il est loué depuis avril 2023, et le loyer est de 660€/mois charges comprises. Les charges pour la copropriété s'élèvent à 98€/mois et la taxe foncière est de 945€/an. La fin de bail est prévu le 18/04/2026, l'appartement sera alors libre d'occupation à cette date.L'intérêt locatif de ce bien, son espace de vie, sa luminosité, ses rangements et son emplacement en font un véritable bien à saisir !UN NID POUR TOIT, VOTRE NID A FRAIS RÉDUITS! N'hésitez plus, comparez !Prix hors honoraires : 93000.0 eurosConsultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le 30/12/2025 par Patricia Bergot , RSAC 897614210