Appartement 5 pièces 120 m²

Appartement 5 pièces 120 m² - RARE SUR LE MARCHE- Un Souplex d'exception avec jardin privatif en plein coeur de montmorency!!!!!

Conseillère immobilier MONA MOFRIH Vous propose

✨ RARE SUR LE MARCHÉ – Appartement 5 pièces avec grand jardin à Montmorency ✨

-Idéalement situé en plein centre-ville de Montmorency, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce magnifique appartement de 5 pièces saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations exceptionnelles.

-D'une surface totale de 121,70 m² (112 m² loi Carrez), ce bien unique dispose d'un grand jardin privatif de 200 m², sans vis-à-vis, ainsi que de deux cours privatives, offrant un cadre de vie rare et privilégié en rez-de-jardin.

🏡 L'appartement se compose de :

-Deux entrées indépendantes Un très grand séjour lumineux, avec espace salle à manger Une spacieuse cuisine dînatoire, avec débarras / espace de stockage Trois grandes chambres confortables Un salon supplémentaire, idéal pour un espace détente, bureau ou 4ᵉ chambre Une salle d'eau avec douche, avec possibilité d'installer une baignoire Deux WC indépendants Nombreux espaces de rangement

🌿 Les extérieurs :

-Un jardin privatif de 200 m², sans vis-à-vis Deux cours privatives, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours

📍 Un bien rare, alliant confort, espace et extérieur en plein cœur de Montmorency.

📞 À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.935361 Référence annonce : 340938235828 Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 30 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F