




Le havre caucriauville résidence les goélands appartement à vendre - 2 chambres lemaistre immobilier vous propose cet appartement vendu loué, situé au havre, dans le secteur de caucriauville, au sein de la résidence les goélands, à proximité des commerces et des lignes de tramway. Ce bien se compose : d'une entrée d'une cuisine séparée d'un séjour de 2 chambres d'une salle de bains un wc vous bénéficierez d'un appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif, à proximité des commerces et des tramways. Surface habitable : 70 m² prix : 65.000 ref : 549vb lemaistre immobilier réseau de 7 agences en normandie depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.
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Prix moyens 2025 pour la région Havre (coefficient 1.0 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 580 € | 42 232 € | 3 659 € | -32 652 € | 21 400 € | 11 252 € | 11 252 € |
| 2 | 9 772 € | 5 035 € | 3 562 € | 4 736 € | - | - | 6 515 € |
| 3 | 9 967 € | 4 935 € | 3 462 € | 5 032 € | - | - | 1 484 € |
| 4 | 10 166 € | 4 832 € | 3 359 € | 5 334 € | - | - | - |
| 5 | 10 370 € | 4 725 € | 3 252 € | 5 645 € | - | - | - |
| 6 | 10 577 € | 4 614 € | 3 141 € | 5 963 € | - | - | - |
| 7 | 10 789 € | 4 499 € | 3 026 € | 6 289 € | - | - | - |
| 8 | 11 004 € | 4 381 € | 2 908 € | 6 624 € | - | - | - |
| 9 | 11 224 € | 4 258 € | 2 785 € | 6 966 € | - | - | - |
| 10 | 11 449 € | 4 131 € | 2 658 € | 7 318 € | - | - | - |
| 11 | 11 678 € | 3 999 € | 2 526 € | 7 679 € | - | - | - |
| 12 | 11 911 € | 3 863 € | 2 390 € | 8 048 € | - | - | - |
| 13 | 12 150 € | 3 722 € | 2 249 € | 8 427 € | - | - | - |
| 14 | 12 393 € | 3 576 € | 2 103 € | 8 816 € | - | - | - |
| 15 | 12 641 € | 3 425 € | 1 952 € | 9 215 € | - | - | - |
| 16 | 12 893 € | 3 269 € | 1 796 € | 9 624 € | - | - | - |
| 17 | 13 151 € | 3 107 € | 1 634 € | 10 044 € | - | - | - |
| 18 | 13 414 € | 2 940 € | 1 467 € | 10 474 € | - | - | - |
| 19 | 13 683 € | 2 766 € | 1 293 € | 10 916 € | - | - | - |
| 20 | 13 956 € | 2 587 € | 1 114 € | 11 369 € | - | - | - |
| 21 | 14 235 € | 2 401 € | 928 € | 11 834 € | - | - | - |
| 22 | 14 520 € | 2 209 € | 736 € | 12 311 € | - | - | - |
| 23 | 14 810 € | 2 010 € | 537 € | 12 800 € | - | - | - |
| 24 | 15 107 € | 1 804 € | 331 € | 13 302 € | - | - | - |
| 25 | 15 409 € | 1 591 € | 118 € | 13 818 € | - | - | - |
| TOTAL | 306 849 € | 126 915 € | 52 989 € | 179 934 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 012 € | -6 420 € | +8 432 € |
| 2 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 3 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 4 | +2 012 € | +1 155 € | +857 € |
| 5 | +2 012 € | +1 693 € | +319 € |
| 6 | +2 012 € | +1 789 € | +223 € |
| 7 | +2 012 € | +1 887 € | +125 € |
| 8 | +2 012 € | +1 987 € | +25 € |
| 9 | +2 012 € | +2 090 € | -78 € |
| 10 | +2 012 € | +2 195 € | -183 € |
| 11 | +2 012 € | +2 304 € | -292 € |
| 12 | +2 012 € | +2 414 € | -402 € |
| 13 | +2 012 € | +2 528 € | -516 € |
| 14 | +2 012 € | +2 645 € | -633 € |
| 15 | +2 012 € | +2 765 € | -753 € |
| 16 | +2 012 € | +2 887 € | -875 € |
| 17 | +2 012 € | +3 013 € | -1 001 € |
| 18 | +2 012 € | +3 142 € | -1 130 € |
| 19 | +2 012 € | +3 275 € | -1 263 € |
| 20 | +2 012 € | +3 411 € | -1 399 € |
| 21 | +2 012 € | +3 550 € | -1 538 € |
| 22 | +2 012 € | +3 693 € | -1 681 € |
| 23 | +2 012 € | +3 840 € | -1 828 € |
| 24 | +2 012 € | +3 991 € | -1 979 € |
| 25 | +2 012 € | +4 145 € | -2 133 € |
| Total | +50 300 € | +53 980 € | +-3 680 € |