IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Auxerre. Implantée sur une parcelle de 548 m², elle bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et imaginer un bel aménagement extérieur.La maison développe environ 86 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies.Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un séjour indépendant pouvant accueillir la future cuisine ou une grande pièce de vie ouverte.À l'étage, deux chambres, dont une déjà rénovée, offrent une base saine pour poursuivre la modernisation.Une petite véranda sur la façade apporte du charme et de la luminosité, tandis qu'un bûcher à l'arrière de la maison et une cave complète les espaces annexes.Prévoir la création d'une salle de bain et d'une cuisine moderne, ainsi que la reprise complète du second oeuvre.Chauffage électrique et cheminée bois existante.Un bien idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation, désireux de créer une maison sur mesure dans un secteur recherché et au calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Surface terrain : 586 m².