IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble - local commercial - appartement - sous-sol - garage - cour arrière - Saint-Lo - Centre ville
Pozzo immobilier vous propose en exclusivité un immeuble à Saint-Lo , quartier gare, comprenant un local commercial et un appartement de 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains, 2 wc, terrasse, un grenier aménageable sous sol avec garage et cour . Idéal investisseur! Cet immeuble offre plusieurs possibilité jesqu'à 4 appartements possibles! A voir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 53463 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Lô (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 053 € | 57 135 € | 6 789 € | -38 082 € | 21 400 € | 16 682 € | 16 682 € |
| 2 | 19 435 € | 9 352 € | 6 606 € | 10 083 € | - | - | 6 599 € |
| 3 | 19 823 € | 9 162 € | 6 416 € | 10 661 € | - | - | - |
| 4 | 20 220 € | 8 966 € | 6 220 € | 11 253 € | - | - | - |
| 5 | 20 624 € | 8 764 € | 6 018 € | 11 860 € | - | - | - |
| 6 | 21 037 € | 8 555 € | 5 809 € | 12 482 € | - | - | - |
| 7 | 21 457 € | 8 339 € | 5 593 € | 13 118 € | - | - | - |
| 8 | 21 886 € | 8 116 € | 5 370 € | 13 770 € | - | - | - |
| 9 | 22 324 € | 7 885 € | 5 139 € | 14 439 € | - | - | - |
| 10 | 22 771 € | 7 647 € | 4 901 € | 15 123 € | - | - | - |
| 11 | 23 226 € | 7 401 € | 4 655 € | 15 825 € | - | - | - |
| 12 | 23 691 € | 7 147 € | 4 401 € | 16 544 € | - | - | - |
| 13 | 24 164 € | 6 884 € | 4 138 € | 17 280 € | - | - | - |
| 14 | 24 648 € | 6 613 € | 3 867 € | 18 035 € | - | - | - |
| 15 | 25 141 € | 6 332 € | 3 586 € | 18 808 € | - | - | - |
| 16 | 25 643 € | 6 042 € | 3 297 € | 19 601 € | - | - | - |
| 17 | 26 156 € | 5 743 € | 2 997 € | 20 413 € | - | - | - |
| 18 | 26 679 € | 5 434 € | 2 688 € | 21 246 € | - | - | - |
| 19 | 27 213 € | 5 114 € | 2 368 € | 22 099 € | - | - | - |
| 20 | 27 757 € | 4 784 € | 2 038 € | 22 973 € | - | - | - |
| 21 | 28 312 € | 4 443 € | 1 697 € | 23 870 € | - | - | - |
| 22 | 28 879 € | 4 090 € | 1 345 € | 24 788 € | - | - | - |
| 23 | 29 456 € | 3 726 € | 980 € | 25 730 € | - | - | - |
| 24 | 30 045 € | 3 350 € | 604 € | 26 695 € | - | - | - |
| 25 | 30 646 € | 2 961 € | 215 € | 27 685 € | - | - | - |
| TOTAL | 610 288 € | 213 988 € | 97 740 € | 396 300 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 001 € | -6 420 € | +10 421 € |
| 2 | +4 001 € | 0 € | +4 001 € |
| 3 | +4 001 € | +1 219 € | +2 782 € |
| 4 | +4 001 € | +3 376 € | +625 € |
| 5 | +4 001 € | +3 558 € | +443 € |
| 6 | +4 001 € | +3 744 € | +257 € |
| 7 | +4 001 € | +3 935 € | +66 € |
| 8 | +4 001 € | +4 131 € | -130 € |
| 9 | +4 001 € | +4 332 € | -331 € |
| 10 | +4 001 € | +4 537 € | -536 € |
| 11 | +4 001 € | +4 747 € | -746 € |
| 12 | +4 001 € | +4 963 € | -962 € |
| 13 | +4 001 € | +5 184 € | -1 183 € |
| 14 | +4 001 € | +5 410 € | -1 409 € |
| 15 | +4 001 € | +5 643 € | -1 642 € |
| 16 | +4 001 € | +5 880 € | -1 879 € |
| 17 | +4 001 € | +6 124 € | -2 123 € |
| 18 | +4 001 € | +6 374 € | -2 373 € |
| 19 | +4 001 € | +6 630 € | -2 629 € |
| 20 | +4 001 € | +6 892 € | -2 891 € |
| 21 | +4 001 € | +7 161 € | -3 160 € |
| 22 | +4 001 € | +7 436 € | -3 435 € |
| 23 | +4 001 € | +7 719 € | -3 718 € |
| 24 | +4 001 € | +8 009 € | -4 008 € |
| 25 | +4 001 € | +8 306 € | -4 305 € |
| Total | +100 025 € | +118 890 € | +-18 865 € |