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Maison de bourg avec local commercial, grange et jardinet
Située en plein cœur de Saint-Chamant, cette maison de ville d'environ 150 m² environ sur une terrain de 290 m², comprenant une grange, un jardin clos et des possibilités de stationnement devant ou à l'intérieur de la propriété. Son agencement, ses volumes et la présence d'un local commercial de 35 m² environ au rez-de-chaussée, en font un bien rare aux multiples projets possibles. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial comprenant une pièce principale, un couloir, une pièce, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou pour être transformé en logement indépendant. Une grange attenante complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée de décoration, une cuisine / salle à manger, une salle de bain, un WC séparé et une chambre, formant un espace de vie agréable et modulable. Le deuxième étage propose quatre chambres, dont une avec placard, une salle de bain et un WC, offrant un vaste espace nuit. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, des places de parking devant la maison, ainsi que de la possibilité de stationner directement dans le jardin. La maison se situe à proximité immédiate des commerces et de l'école de Saint-Chamant, garantissant une vie quotidienne pratique. Ce bien représente une opportunité rare pour créer un logement familial, mêler habitation et activité professionnelle, ou envisager la création de plusieurs logements.
Appelez FARGE Mercédès au [Coordonnées masquées] Référence annonce : TA5823mf Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 110 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).