IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble de 3 lots proche du centre de Decazeville. un T2 Duplex de 45 m2 loué 290€/mois, un T2 de 40 m2 loué 290€/mois et un T3 Duplex loué 480€/mois. Toiture révisée en 2025, Tout à l'égout. Travaux de raffaichissement à prévoir. Revenu annuel de 12680 €/an. Tout à l'égout. A visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 8.6% Référence annonce : 496-7467L Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2022 Prix hors honoraires : 115 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Decazeville (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 254 € | 63 779 € | 6 270 € | -46 525 € | 21 400 € | 25 125 € | 25 125 € |
| 2 | 17 599 € | 8 512 € | 6 102 € | 9 087 € | - | - | 16 038 € |
| 3 | 17 951 € | 8 338 € | 5 929 € | 9 613 € | - | - | 6 425 € |
| 4 | 18 310 € | 8 159 € | 5 749 € | 10 151 € | - | - | - |
| 5 | 18 676 € | 7 973 € | 5 564 € | 10 703 € | - | - | - |
| 6 | 19 050 € | 7 781 € | 5 372 € | 11 268 € | - | - | - |
| 7 | 19 431 € | 7 583 € | 5 174 € | 11 848 € | - | - | - |
| 8 | 19 819 € | 7 378 € | 4 969 € | 12 441 € | - | - | - |
| 9 | 20 216 € | 7 166 € | 4 757 € | 13 050 € | - | - | - |
| 10 | 20 620 € | 6 947 € | 4 538 € | 13 673 € | - | - | - |
| 11 | 21 032 € | 6 720 € | 4 311 € | 14 312 € | - | - | - |
| 12 | 21 453 € | 6 486 € | 4 077 € | 14 967 € | - | - | - |
| 13 | 21 882 € | 6 244 € | 3 835 € | 15 638 € | - | - | - |
| 14 | 22 320 € | 5 993 € | 3 584 € | 16 326 € | - | - | - |
| 15 | 22 766 € | 5 735 € | 3 325 € | 17 032 € | - | - | - |
| 16 | 23 222 € | 5 467 € | 3 058 € | 17 755 € | - | - | - |
| 17 | 23 686 € | 5 190 € | 2 781 € | 18 496 € | - | - | - |
| 18 | 24 160 € | 4 904 € | 2 495 € | 19 256 € | - | - | - |
| 19 | 24 643 € | 4 608 € | 2 199 € | 20 035 € | - | - | - |
| 20 | 25 136 € | 4 302 € | 1 893 € | 20 834 € | - | - | - |
| 21 | 25 638 € | 3 986 € | 1 576 € | 21 653 € | - | - | - |
| 22 | 26 151 € | 3 659 € | 1 249 € | 22 492 € | - | - | - |
| 23 | 26 674 € | 3 321 € | 911 € | 23 354 € | - | - | - |
| 24 | 27 208 € | 2 971 € | 562 € | 24 237 € | - | - | - |
| 25 | 27 752 € | 2 610 € | 200 € | 25 142 € | - | - | - |
| TOTAL | 552 649 € | 205 812 € | 90 479 € | 346 837 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 623 € | -6 420 € | +10 043 € |
| 2 | +3 623 € | 0 € | +3 623 € |
| 3 | +3 623 € | 0 € | +3 623 € |
| 4 | +3 623 € | +1 118 € | +2 505 € |
| 5 | +3 623 € | +3 211 € | +412 € |
| 6 | +3 623 € | +3 381 € | +242 € |
| 7 | +3 623 € | +3 554 € | +69 € |
| 8 | +3 623 € | +3 732 € | -109 € |
| 9 | +3 623 € | +3 915 € | -292 € |
| 10 | +3 623 € | +4 102 € | -479 € |
| 11 | +3 623 € | +4 294 € | -671 € |
| 12 | +3 623 € | +4 490 € | -867 € |
| 13 | +3 623 € | +4 691 € | -1 068 € |
| 14 | +3 623 € | +4 898 € | -1 275 € |
| 15 | +3 623 € | +5 110 € | -1 487 € |
| 16 | +3 623 € | +5 326 € | -1 703 € |
| 17 | +3 623 € | +5 549 € | -1 926 € |
| 18 | +3 623 € | +5 777 € | -2 154 € |
| 19 | +3 623 € | +6 010 € | -2 387 € |
| 20 | +3 623 € | +6 250 € | -2 627 € |
| 21 | +3 623 € | +6 496 € | -2 873 € |
| 22 | +3 623 € | +6 748 € | -3 125 € |
| 23 | +3 623 € | +7 006 € | -3 383 € |
| 24 | +3 623 € | +7 271 € | -3 648 € |
| 25 | +3 623 € | +7 543 € | -3 920 € |
| Total | +90 575 € | +104 051 € | +-13 476 € |