Immeuble 130 m² Toul

Immeuble 130 m² Toul

IMMEUBLE DE RAPPORT À TOUL ENTIÈREMENT LIBRE Idéal investisseur ! Situé à Toul, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement libre de toute occupation offre un fort potentiel locatif. Rez-de-chaussée T2 de 29,33 m2 Avec entrée privative, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Ancien loyer : 360 EUR/mois. 1er étage Studio de 32,96 m2 Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Ancien loyer : 360 EUR/mois. 2e étage Duplex de 67,31 m2 Comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un WC, une salle de bain et deux chambres. Ancien loyer : 580 EUR/mois. Sous-sol : Cave. Immeuble entièrement libreRevenu locatif potentiel estimé : environ 1 300 EUR/mois.Une belle opportunité pour un investissement rentable et modulable selon votre stratégie locative ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PRIX: 125 000 EUR (Honoraires à la charge du Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F