IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À proximité immédiate du centre-ville de Lisieux, des commodités, des écoles et de la gare. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement lumineux exposé plein Sud et fonctionnel de type F4 se compose d'une entrée, d'un séjour-salon ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un balcon est aussi disponible dans l'une des chambres. Une cave vient en annexe compléter ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, les devis sont disponibles au moment de la visite. Une cave vient en annexe compléter ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, les devis sont disponibles au moment de la visite. 2 lots/77. Pas de Procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr - http://www.immobilier-lisieux.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Prix moyens 2025 pour la région Normandie (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 192 € | 51 123 € | 5 072 € | -39 931 € | 21 400 € | 18 531 € | 18 531 € |
| 2 | 11 416 € | 6 588 € | 4 937 € | 4 828 € | - | - | 13 703 € |
| 3 | 11 644 € | 6 448 € | 4 798 € | 5 196 € | - | - | 8 508 € |
| 4 | 11 877 € | 6 304 € | 4 653 € | 5 573 € | - | - | 2 934 € |
| 5 | 12 114 € | 6 154 € | 4 504 € | 5 960 € | - | - | - |
| 6 | 12 357 € | 6 000 € | 4 349 € | 6 357 € | - | - | - |
| 7 | 12 604 € | 5 840 € | 4 189 € | 6 764 € | - | - | - |
| 8 | 12 856 € | 5 675 € | 4 024 € | 7 181 € | - | - | - |
| 9 | 13 113 € | 5 504 € | 3 853 € | 7 610 € | - | - | - |
| 10 | 13 375 € | 5 327 € | 3 676 € | 8 049 € | - | - | - |
| 11 | 13 643 € | 5 144 € | 3 493 € | 8 499 € | - | - | - |
| 12 | 13 916 € | 4 954 € | 3 304 € | 8 961 € | - | - | - |
| 13 | 14 194 € | 4 759 € | 3 108 € | 9 435 € | - | - | - |
| 14 | 14 478 € | 4 556 € | 2 905 € | 9 922 € | - | - | - |
| 15 | 14 767 € | 4 347 € | 2 696 € | 10 421 € | - | - | - |
| 16 | 15 063 € | 4 130 € | 2 479 € | 10 933 € | - | - | - |
| 17 | 15 364 € | 3 906 € | 2 255 € | 11 458 € | - | - | - |
| 18 | 15 671 € | 3 674 € | 2 024 € | 11 997 € | - | - | - |
| 19 | 15 985 € | 3 435 € | 1 784 € | 12 550 € | - | - | - |
| 20 | 16 304 € | 3 187 € | 1 536 € | 13 118 € | - | - | - |
| 21 | 16 631 € | 2 930 € | 1 280 € | 13 700 € | - | - | - |
| 22 | 16 963 € | 2 665 € | 1 014 € | 14 298 € | - | - | - |
| 23 | 17 302 € | 2 391 € | 740 € | 14 912 € | - | - | - |
| 24 | 17 648 € | 2 107 € | 456 € | 15 542 € | - | - | - |
| 25 | 18 001 € | 1 813 € | 163 € | 16 188 € | - | - | - |
| TOTAL | 358 479 € | 158 960 € | 73 293 € | 199 519 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 350 € | -6 420 € | +8 770 € |
| 2 | +2 350 € | 0 € | +2 350 € |
| 3 | +2 350 € | 0 € | +2 350 € |
| 4 | +2 350 € | 0 € | +2 350 € |
| 5 | +2 350 € | +908 € | +1 442 € |
| 6 | +2 350 € | +1 907 € | +443 € |
| 7 | +2 350 € | +2 029 € | +321 € |
| 8 | +2 350 € | +2 154 € | +196 € |
| 9 | +2 350 € | +2 283 € | +67 € |
| 10 | +2 350 € | +2 415 € | -65 € |
| 11 | +2 350 € | +2 550 € | -200 € |
| 12 | +2 350 € | +2 688 € | -338 € |
| 13 | +2 350 € | +2 831 € | -481 € |
| 14 | +2 350 € | +2 977 € | -627 € |
| 15 | +2 350 € | +3 126 € | -776 € |
| 16 | +2 350 € | +3 280 € | -930 € |
| 17 | +2 350 € | +3 437 € | -1 087 € |
| 18 | +2 350 € | +3 599 € | -1 249 € |
| 19 | +2 350 € | +3 765 € | -1 415 € |
| 20 | +2 350 € | +3 935 € | -1 585 € |
| 21 | +2 350 € | +4 110 € | -1 760 € |
| 22 | +2 350 € | +4 289 € | -1 939 € |
| 23 | +2 350 € | +4 474 € | -2 124 € |
| 24 | +2 350 € | +4 662 € | -2 312 € |
| 25 | +2 350 € | +4 856 € | -2 506 € |
| Total | +58 750 € | +59 856 € | +-1 106 € |