IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans résidence sécurisée, proche métro et commerces, appartement de type 4 pièces de 76.29 m², en 7ème étage avec ascenseur, séjour spacieux donnant sur loggia fermée de 3.26 m², cuisine indépendante, cellier, %chambre% chambres avec placard. En annexe un cellier sur le palier. Stationnement facile devant la résidence. Charges annuelles de copropriété : 2075.32 €uros Copropriété de 101 lots sans procédure. Réception des candidatures jusqu'au 24/02/2026.
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Prix moyens 2025 pour la région Toulouse. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région sans coefficient.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 254 € | 50 952 € | 4 841 € | -39 698 € | 21 400 € | 18 298 € | 18 298 € |
| 2 | 11 479 € | 8 421 € | 4 710 € | 3 058 € | - | - | 15 241 € |
| 3 | 11 709 € | 8 286 € | 4 574 € | 3 422 € | - | - | 11 818 € |
| 4 | 11 943 € | 8 146 € | 4 435 € | 3 796 € | - | - | 8 022 € |
| 5 | 12 182 € | 8 002 € | 4 290 € | 4 180 € | - | - | 3 842 € |
| 6 | 12 425 € | 7 853 € | 4 141 € | 4 572 € | - | - | - |
| 7 | 12 674 € | 7 699 € | 3 987 € | 4 975 € | - | - | - |
| 8 | 12 927 € | 7 540 € | 3 828 € | 5 388 € | - | - | - |
| 9 | 13 186 € | 7 375 € | 3 663 € | 5 811 € | - | - | - |
| 10 | 13 450 € | 7 205 € | 3 493 € | 6 244 € | - | - | - |
| 11 | 13 719 € | 7 030 € | 3 318 € | 6 689 € | - | - | - |
| 12 | 13 993 € | 6 848 € | 3 136 € | 7 145 € | - | - | - |
| 13 | 14 273 € | 6 661 € | 2 949 € | 7 612 € | - | - | - |
| 14 | 14 558 € | 6 467 € | 2 756 € | 8 091 € | - | - | - |
| 15 | 14 849 € | 6 267 € | 2 556 € | 8 582 € | - | - | - |
| 16 | 15 146 € | 6 061 € | 2 349 € | 9 086 € | - | - | - |
| 17 | 15 449 € | 5 847 € | 2 136 € | 9 602 € | - | - | - |
| 18 | 15 758 € | 5 627 € | 1 915 € | 10 131 € | - | - | - |
| 19 | 16 073 € | 5 399 € | 1 687 € | 10 674 € | - | - | - |
| 20 | 16 395 € | 5 164 € | 1 452 € | 11 231 € | - | - | - |
| 21 | 16 723 € | 4 921 € | 1 209 € | 11 802 € | - | - | - |
| 22 | 17 057 € | 4 670 € | 958 € | 12 388 € | - | - | - |
| 23 | 17 398 € | 4 410 € | 698 € | 12 988 € | - | - | - |
| 24 | 17 746 € | 4 142 € | 430 € | 13 604 € | - | - | - |
| 25 | 18 101 € | 3 865 € | 153 € | 14 236 € | - | - | - |
| TOTAL | 360 468 € | 204 858 € | 69 665 € | 155 610 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 363 € | -6 420 € | +8 783 € |
| 2 | +2 363 € | 0 € | +2 363 € |
| 3 | +2 363 € | 0 € | +2 363 € |
| 4 | +2 363 € | 0 € | +2 363 € |
| 5 | +2 363 € | 0 € | +2 363 € |
| 6 | +2 363 € | +219 € | +2 144 € |
| 7 | +2 363 € | +1 493 € | +870 € |
| 8 | +2 363 € | +1 616 € | +747 € |
| 9 | +2 363 € | +1 743 € | +620 € |
| 10 | +2 363 € | +1 873 € | +490 € |
| 11 | +2 363 € | +2 007 € | +356 € |
| 12 | +2 363 € | +2 143 € | +220 € |
| 13 | +2 363 € | +2 284 € | +79 € |
| 14 | +2 363 € | +2 427 € | -64 € |
| 15 | +2 363 € | +2 575 € | -212 € |
| 16 | +2 363 € | +2 726 € | -363 € |
| 17 | +2 363 € | +2 881 € | -518 € |
| 18 | +2 363 € | +3 039 € | -676 € |
| 19 | +2 363 € | +3 202 € | -839 € |
| 20 | +2 363 € | +3 369 € | -1 006 € |
| 21 | +2 363 € | +3 541 € | -1 178 € |
| 22 | +2 363 € | +3 716 € | -1 353 € |
| 23 | +2 363 € | +3 896 € | -1 533 € |
| 24 | +2 363 € | +4 081 € | -1 718 € |
| 25 | +2 363 € | +4 271 € | -1 908 € |
| Total | +59 075 € | +46 683 € | +12 392 € |