IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 6 pièces 180 m²
Masseube , centre ville, sud du département du gers. Maison d'habitation T6 de 175 m2 avec garage de 25 m2 comprenant 5 chambres avec parquet à l'étage, un wc et une salle d'eau. Au Rdc , un ancien commerce de 28 m2 à transformer en parie habitable, un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. Simple vitrage. Réseaux tout à l'égout. Chauffage fuel. Prévoir rénovation ( Possibilité de créer deux logements)
Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Masseube (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 982 € | 91 632 € | 6 010 € | -74 650 € | 21 400 € | 53 250 € | 53 250 € |
| 2 | 17 322 € | 8 173 € | 5 851 € | 9 149 € | - | - | 44 101 € |
| 3 | 17 669 € | 8 008 € | 5 686 € | 9 660 € | - | - | 34 440 € |
| 4 | 18 022 € | 7 838 € | 5 515 € | 10 184 € | - | - | 24 256 € |
| 5 | 18 382 € | 7 661 € | 5 339 € | 10 721 € | - | - | 13 535 € |
| 6 | 18 750 € | 7 478 € | 5 156 € | 11 272 € | - | - | 2 263 € |
| 7 | 19 125 € | 7 289 € | 4 967 € | 11 836 € | - | - | - |
| 8 | 19 508 € | 7 094 € | 4 772 € | 12 414 € | - | - | - |
| 9 | 19 898 € | 6 892 € | 4 569 € | 13 006 € | - | - | - |
| 10 | 20 296 € | 6 682 € | 4 360 € | 13 613 € | - | - | - |
| 11 | 20 702 € | 6 466 € | 4 144 € | 14 236 € | - | - | - |
| 12 | 21 116 € | 6 242 € | 3 919 € | 14 874 € | - | - | - |
| 13 | 21 538 € | 6 010 € | 3 688 € | 15 528 € | - | - | - |
| 14 | 21 969 € | 5 770 € | 3 448 € | 16 198 € | - | - | - |
| 15 | 22 408 € | 5 522 € | 3 200 € | 16 886 € | - | - | - |
| 16 | 22 856 € | 5 266 € | 2 943 € | 17 591 € | - | - | - |
| 17 | 23 313 € | 5 000 € | 2 678 € | 18 313 € | - | - | - |
| 18 | 23 780 € | 4 725 € | 2 403 € | 19 054 € | - | - | - |
| 19 | 24 255 € | 4 441 € | 2 118 € | 19 814 € | - | - | - |
| 20 | 24 740 € | 4 147 € | 1 824 € | 20 594 € | - | - | - |
| 21 | 25 235 € | 3 842 € | 1 520 € | 21 393 € | - | - | - |
| 22 | 25 740 € | 3 527 € | 1 205 € | 22 212 € | - | - | - |
| 23 | 26 255 € | 3 202 € | 879 € | 23 053 € | - | - | - |
| 24 | 26 780 € | 2 865 € | 542 € | 23 915 € | - | - | - |
| 25 | 27 315 € | 2 516 € | 193 € | 24 799 € | - | - | - |
| TOTAL | 543 953 € | 228 289 € | 86 928 € | 315 664 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 566 € | -6 420 € | +9 986 € |
| 2 | +3 566 € | 0 € | +3 566 € |
| 3 | +3 566 € | 0 € | +3 566 € |
| 4 | +3 566 € | 0 € | +3 566 € |
| 5 | +3 566 € | 0 € | +3 566 € |
| 6 | +3 566 € | 0 € | +3 566 € |
| 7 | +3 566 € | +2 872 € | +694 € |
| 8 | +3 566 € | +3 724 € | -158 € |
| 9 | +3 566 € | +3 902 € | -336 € |
| 10 | +3 566 € | +4 084 € | -518 € |
| 11 | +3 566 € | +4 271 € | -705 € |
| 12 | +3 566 € | +4 462 € | -896 € |
| 13 | +3 566 € | +4 658 € | -1 092 € |
| 14 | +3 566 € | +4 859 € | -1 293 € |
| 15 | +3 566 € | +5 066 € | -1 500 € |
| 16 | +3 566 € | +5 277 € | -1 711 € |
| 17 | +3 566 € | +5 494 € | -1 928 € |
| 18 | +3 566 € | +5 716 € | -2 150 € |
| 19 | +3 566 € | +5 944 € | -2 378 € |
| 20 | +3 566 € | +6 178 € | -2 612 € |
| 21 | +3 566 € | +6 418 € | -2 852 € |
| 22 | +3 566 € | +6 664 € | -3 098 € |
| 23 | +3 566 € | +6 916 € | -3 350 € |
| 24 | +3 566 € | +7 175 € | -3 609 € |
| 25 | +3 566 € | +7 440 € | -3 874 € |
| Total | +89 150 € | +94 699 € | +-5 549 € |