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Maison à vendre 5 pièces
🏡 À Vendre maison à rénover de 129m²
Située à 10 minutes de La Chapelle Saint Laurent, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un fort potentiel de rénovation ou d'investissement.
Elle se compose actuellement comme suit :
• Un séjour lumineux☀️ • Une cuisine indépendante • Une salle de bain et wc séparé💧 • Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, plus un dressing / bureau à l'étage💤💻 • Avec un poêle à bois🔥 • Un garage non attenant juste à côté de la maison.🚗
Une grange de 70m² en pierre complète cette maison, et saura séduire les passionnés de rénovation, avec une très belle hauteur sous plafond afin de créer un étage.⚒️
Une seconde partie de 80m² à l'arrière de la maison (toujours attenante) permet également de multiplier les projets.
🌳Le tout sur un terrain de 9 560m², divisé en 5 parcelles, dont une parcelle à l'avant de la maison de l'autre côté de la rue. Possibilité de dissocier les parcelles en fonction de vos besoins. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou de loisirs.
⚒️ Travaux à prévoir :
• Electricité. • Une partie de la toiture à l'arrière des panneaux photovoltaïques. • 2 huisseries à changer. • Fosse septique non conforme.💧
📍Localisation : 22 minutes du centre-ville de Bressuire, 4 minutes d'une école privée, 25 minutes de Bressuire ou Parthenay pour accès aux commerces.
Ce bien immobilier conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, maison de campagne ou investissement.
📞 N'hésitez pas à me contacter pour une demande de renseignements ou pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956515 Référence annonce : 340931394701 Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025 Prix hors honoraires : 70 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).