IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble de rapport- Epinal Centre. 7 appartements + 2 garages. Rare. Investissement locatif. Situé en plein centre-ville d'Épinal, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une excellente opportunité d'investissement avec 7 appartements, une cave et 2 garages. L'immeuble, en parfait état général, se compose de : Rez-de-chaussée Studio de 22,52 m² T2 de 39,12 m² T2 de 43,75 m². 1er étage T2 de 52 m² T3 de 68,98 m². 2ème et dernier étage Grand T2 de 71 m² T2 de 27,95 m². L'ensemble représente environ 350 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent une cave et deux garages. Un investissement clé en main L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ 4 ans, offrant ainsi un patrimoine en très bon état et limitant les travaux à prévoir à court terme. Revenus locatifs annuels prévisionnels hors charges : 42.580 €. Prix de vente : 525.000 € Taxe foncière : 4.165 € DPE : D Immeuble non soumis au régime de la copropriété Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec plusieurs lots, une bonne diversification locative et des revenus immédiats. État locatif et renseignements complémentaires disponibles sur demande.