Immeuble 7 pièces 158 m²

Immeuble 7 pièces 158 m²

L'Agence REPUBLIC vous propose en exclusivité :

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT < <

Situé au coeur du village de Grésy-sur-Isère, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble d'environ 157 m² au sol (137m² loi Carrez) est composé de 2 logements en triplex (dont un actuellement loué).

• Le premier logement est composé de la façon suivante : En rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon et WC séparé. Au premier niveau un dégagement dessert une salle de bain lumineuse (avec WC) et une grande chambre de 14m². Au deuxième et dernier niveau se trouvent un coin bureau et une chambre offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes.
• Le deuxième logement, actuellement loué, dispose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée, et d'un accès à une cave voutée. Au premier étage se trouvent un salon et une salle de bain avec WC. Puis au deuxième et dernier étage, une grande chambre de 17m², complétée d'un bureau (qui peut également faire office de petite chambre ou d'un dressing) et de combles.

Appartements idéalement situés, alliant le charme des pierres apparentes, une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la proximité des commodités et des principaux axes routiers. Rendement locatif intéressant. N'hésitez pas à vous renseigner !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE < <

Plus d'infos ? Contactez Margaux REVIL-SIGNORAT à l'agence ou au [Coordonnées masquées];

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Margaux REVIL-SIGNORAT, négociatrice immobilier indépendante (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CHAMBERY (Savoie) sous le numéro 933 677 072, pour le compte de la société dénommée SARL REPUBLIC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Margaux REVIL-SIGNORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CHAMBERY.

Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr