IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 4 pièces 90 m² - Maison de bourg de 4 pièces principales
Maison d'habitation de village avec petite courette. Située dans un joli village à la frontière du Lot et du Lot&Garonne, à 5 minutes des commodités, cette maison de bourg offre jolis volumes et charme de l'ancien. Elle peut-être l'achat idéal pour un primo accédant, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre de vacances. Honoraires à charge acquéreur : 11.17% Référence annonce : 155-3105 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 60 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région Soturac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 641 € | 69 928 € | 4 588 € | -62 288 € | 21 400 € | 40 888 € | 40 888 € |
| 2 | 7 793 € | 5 707 € | 4 466 € | 2 087 € | - | - | 38 801 € |
| 3 | 7 949 € | 5 581 € | 4 340 € | 2 368 € | - | - | 36 432 € |
| 4 | 8 108 € | 5 450 € | 4 210 € | 2 658 € | - | - | 33 775 € |
| 5 | 8 270 € | 5 316 € | 4 075 € | 2 955 € | - | - | 30 820 € |
| 6 | 8 436 € | 5 176 € | 3 936 € | 3 259 € | - | - | 27 561 € |
| 7 | 8 604 € | 5 032 € | 3 792 € | 3 572 € | - | - | 23 988 € |
| 8 | 8 777 € | 4 883 € | 3 642 € | 3 894 € | - | - | 20 095 € |
| 9 | 8 952 € | 4 728 € | 3 488 € | 4 224 € | - | - | 15 871 € |
| 10 | 9 131 € | 4 569 € | 3 328 € | 4 562 € | - | - | 11 309 € |
| 11 | 9 314 € | 4 403 € | 3 163 € | 4 910 € | - | - | 6 399 € |
| 12 | 9 500 € | 4 232 € | 2 992 € | 5 268 € | - | - | - |
| 13 | 9 690 € | 4 056 € | 2 815 € | 5 634 € | - | - | - |
| 14 | 9 884 € | 3 873 € | 2 632 € | 6 011 € | - | - | - |
| 15 | 10 081 € | 3 683 € | 2 443 € | 6 398 € | - | - | - |
| 16 | 10 283 € | 3 487 € | 2 247 € | 6 796 € | - | - | - |
| 17 | 10 489 € | 3 284 € | 2 044 € | 7 204 € | - | - | - |
| 18 | 10 699 € | 3 075 € | 1 834 € | 7 624 € | - | - | - |
| 19 | 10 913 € | 2 858 € | 1 617 € | 8 055 € | - | - | - |
| 20 | 11 131 € | 2 633 € | 1 393 € | 8 498 € | - | - | - |
| 21 | 11 353 € | 2 401 € | 1 160 € | 8 953 € | - | - | - |
| 22 | 11 580 € | 2 160 € | 920 € | 9 420 € | - | - | - |
| 23 | 11 812 € | 1 912 € | 671 € | 9 900 € | - | - | - |
| 24 | 12 048 € | 1 654 € | 414 € | 10 394 € | - | - | - |
| 25 | 12 289 € | 1 388 € | 148 € | 10 901 € | - | - | - |
| TOTAL | 244 728 € | 161 470 € | 66 357 € | 83 258 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 605 € | -6 420 € | +8 025 € |
| 2 | +1 605 € | 0 € | +1 605 € |
| 3 | +1 605 € | 0 € | +1 605 € |
| 4 | +1 605 € | 0 € | +1 605 € |
| 5 | +1 605 € | 0 € | +1 605 € |
| 6 | +1 605 € | 0 € | +1 605 € |
| 7 | +1 605 € | 0 € | +1 605 € |
| 8 | +1 605 € | 0 € | +1 605 € |
| 9 | +1 605 € | 0 € | +1 605 € |
| 10 | +1 605 € | 0 € | +1 605 € |
| 11 | +1 605 € | 0 € | +1 605 € |
| 12 | +1 605 € | +1 580 € | +25 € |
| 13 | +1 605 € | +1 690 € | -85 € |
| 14 | +1 605 € | +1 803 € | -198 € |
| 15 | +1 605 € | +1 920 € | -315 € |
| 16 | +1 605 € | +2 039 € | -434 € |
| 17 | +1 605 € | +2 161 € | -556 € |
| 18 | +1 605 € | +2 287 € | -682 € |
| 19 | +1 605 € | +2 416 € | -811 € |
| 20 | +1 605 € | +2 549 € | -944 € |
| 21 | +1 605 € | +2 686 € | -1 081 € |
| 22 | +1 605 € | +2 826 € | -1 221 € |
| 23 | +1 605 € | +2 970 € | -1 365 € |
| 24 | +1 605 € | +3 118 € | -1 513 € |
| 25 | +1 605 € | +3 270 € | -1 665 € |
| Total | +40 125 € | +26 897 € | +13 228 € |