IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans résidence sécurisée, proche métro et commerces, appartement de type 4 pièces de 76.29 m², en 7ème étage avec ascenseur, séjour spacieux donnant sur loggia fermée de 3.26 m², cuisine indépendante, cellier, %chambre% chambres avec placard. En annexe un cellier sur le palier. Stationnement facile devant la résidence. Charges annuelles de copropriété : 2075.32 €uros Copropriété de 101 lots sans procédure. Réception des candidatures jusqu'au 24/02/2026.
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Prix moyens 2025 pour la région Toulouse. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région, avec un coefficient de 1 pour Toulouse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 254 € | 28 376 € | 4 139 € | -17 122 € | 17 122 € | - | - |
| 2 | 11 479 € | 7 664 € | 4 027 € | 3 815 € | - | - | - |
| 3 | 11 709 € | 7 549 € | 3 911 € | 4 160 € | - | - | - |
| 4 | 11 943 € | 7 429 € | 3 791 € | 4 514 € | - | - | - |
| 5 | 12 182 € | 7 306 € | 3 668 € | 4 876 € | - | - | - |
| 6 | 12 425 € | 7 178 € | 3 540 € | 5 247 € | - | - | - |
| 7 | 12 674 € | 7 046 € | 3 409 € | 5 628 € | - | - | - |
| 8 | 12 927 € | 6 910 € | 3 273 € | 6 017 € | - | - | - |
| 9 | 13 186 € | 6 770 € | 3 132 € | 6 416 € | - | - | - |
| 10 | 13 450 € | 6 624 € | 2 987 € | 6 825 € | - | - | - |
| 11 | 13 719 € | 6 474 € | 2 837 € | 7 244 € | - | - | - |
| 12 | 13 993 € | 6 319 € | 2 682 € | 7 674 € | - | - | - |
| 13 | 14 273 € | 6 159 € | 2 521 € | 8 114 € | - | - | - |
| 14 | 14 558 € | 5 993 € | 2 356 € | 8 565 € | - | - | - |
| 15 | 14 849 € | 5 823 € | 2 185 € | 9 027 € | - | - | - |
| 16 | 15 146 € | 5 646 € | 2 008 € | 9 500 € | - | - | - |
| 17 | 15 449 € | 5 463 € | 1 826 € | 9 986 € | - | - | - |
| 18 | 15 758 € | 5 275 € | 1 637 € | 10 483 € | - | - | - |
| 19 | 16 073 € | 5 080 € | 1 443 € | 10 993 € | - | - | - |
| 20 | 16 395 € | 4 879 € | 1 241 € | 11 516 € | - | - | - |
| 21 | 16 723 € | 4 671 € | 1 034 € | 12 052 € | - | - | - |
| 22 | 17 057 € | 4 456 € | 819 € | 12 601 € | - | - | - |
| 23 | 17 398 € | 4 235 € | 597 € | 13 164 € | - | - | - |
| 24 | 17 746 € | 4 005 € | 368 € | 13 741 € | - | - | - |
| 25 | 18 101 € | 3 769 € | 131 € | 14 333 € | - | - | - |
| TOTAL | 360 468 € | 171 100 € | 59 560 € | 189 368 € | 17 122 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 363 € | -5 137 € | +7 500 € |
| 2 | +2 363 € | +1 144 € | +1 219 € |
| 3 | +2 363 € | +1 248 € | +1 115 € |
| 4 | +2 363 € | +1 354 € | +1 009 € |
| 5 | +2 363 € | +1 463 € | +900 € |
| 6 | +2 363 € | +1 574 € | +789 € |
| 7 | +2 363 € | +1 688 € | +675 € |
| 8 | +2 363 € | +1 805 € | +558 € |
| 9 | +2 363 € | +1 925 € | +438 € |
| 10 | +2 363 € | +2 048 € | +315 € |
| 11 | +2 363 € | +2 173 € | +190 € |
| 12 | +2 363 € | +2 302 € | +61 € |
| 13 | +2 363 € | +2 434 € | -71 € |
| 14 | +2 363 € | +2 569 € | -206 € |
| 15 | +2 363 € | +2 708 € | -345 € |
| 16 | +2 363 € | +2 850 € | -487 € |
| 17 | +2 363 € | +2 996 € | -633 € |
| 18 | +2 363 € | +3 145 € | -782 € |
| 19 | +2 363 € | +3 298 € | -935 € |
| 20 | +2 363 € | +3 455 € | -1 092 € |
| 21 | +2 363 € | +3 615 € | -1 252 € |
| 22 | +2 363 € | +3 780 € | -1 417 € |
| 23 | +2 363 € | +3 949 € | -1 586 € |
| 24 | +2 363 € | +4 122 € | -1 759 € |
| 25 | +2 363 € | +4 300 € | -1 937 € |
| Total | +59 075 € | +56 810 € | +2 265 € |