Appartement 4 pièces 87 m²

Appartement 4 pièces 87 m²

À vendre : appartement 4 pièces d'environ 87 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'un immeuble des années 1970 ayant bénéficié d'une rénovation complète, notamment avec isolation de la façade par l'extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC.

Grâce à ses volumes et à sa configuration, il est également possible de créer une troisième chambre, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Le logement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs avec deux loggias ainsi qu'une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Côté prestations, vous apprécierez notamment les fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que les nombreux espaces de rangement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

INVESTISSEMENT LOCATIF

L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé.

Le loyer actuel est de 902,64 € charges comprises par mois, dont 200 € de provisions sur charges à la charge du locataire.

Le bail a été signé le 01/10/2015, pour une durée de 3 ans renouvelable.

Un bien offrant de beaux volumes, plusieurs extérieurs, un stationnement privatif et un potentiel d'évolution intéressant, aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale.

Surface : 87 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 432 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr