IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison familiale avec dépendances et grand terrain
Située sur la commune d'Aubin, à seulement 30 minutes de Rodez , découvrez cette maison pleine de potentiel développée sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois caves, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin .
Au premier étage, un appartement d'environ 70 m² est à réhabiliter entièrement, accompagné d'un vaste garage de 110 m² , parfait pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules.
Au deuxième étage, vous accédez à l'espace de vie principal d'environ 200 m², rénové en 2022 . Vous y découvrirez une maison confortable et lumineuse exposée plein sud, composée de 6 chambres, d'une cuisine indépendante, de deux séjours et d'une salle d'eau.
Côté confort : – Isolation récente – Chauffage avec 6 splits de climatisation réversible – Menuiseries avec volets roulants électriques – Carrelage sur plancher béton
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain attenant de 2 966 m² , complété par 8 350 m² de parcelles non attenantes, idéal pour divers projets.
Les dépendances viennent compléter ce bien : – Une grange d'environ 50 m² à aménager selon vos envies – Un hangar de 70 m² permettant d'abriter 2 à 3 véhicules – Un garage fermé – Un puits exploitable – Un terrain de pétanque prêt à accueillir vos soirées entre amis
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement agréable.
À découvrir sans tarder Référence agence : 0000