




Situé à Rodrigues à Agen, au 1er étage d'une résidence de trois étages sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le logement se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres dont une ouverte sur le séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains Vous profiterez également de deux balcons, À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Visites des logements: contacter le service ventes. Contact mail à privilégier. Remise des offres d’achat en mains propres ou envoi électronique. Date limite de dépôt des offres d’achat : 29/07/2026 – attribution selon ordre de priorité défini à l’article L 443-12 du CCH
Prix moyens 2025 pour la région Agen (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 303 € | 40 036 € | 3 331 € | -31 733 € | 21 400 € | 10 333 € | 10 333 € |
| 2 | 8 469 € | 4 409 € | 3 245 € | 4 060 € | - | - | 6 273 € |
| 3 | 8 638 € | 4 319 € | 3 155 € | 4 319 € | - | - | 1 954 € |
| 4 | 8 811 € | 4 226 € | 3 061 € | 4 585 € | - | - | - |
| 5 | 8 987 € | 4 129 € | 2 965 € | 4 858 € | - | - | - |
| 6 | 9 167 € | 4 029 € | 2 865 € | 5 138 € | - | - | - |
| 7 | 9 350 € | 3 925 € | 2 761 € | 5 425 € | - | - | - |
| 8 | 9 537 € | 3 818 € | 2 653 € | 5 719 € | - | - | - |
| 9 | 9 728 € | 3 707 € | 2 542 € | 6 021 € | - | - | - |
| 10 | 9 923 € | 3 591 € | 2 427 € | 6 331 € | - | - | - |
| 11 | 10 121 € | 3 472 € | 2 308 € | 6 649 € | - | - | - |
| 12 | 10 324 € | 3 348 € | 2 184 € | 6 975 € | - | - | - |
| 13 | 10 530 € | 3 220 € | 2 056 € | 7 310 € | - | - | - |
| 14 | 10 741 € | 3 088 € | 1 923 € | 7 653 € | - | - | - |
| 15 | 10 955 € | 2 950 € | 1 786 € | 8 005 € | - | - | - |
| 16 | 11 175 € | 2 808 € | 1 643 € | 8 367 € | - | - | - |
| 17 | 11 398 € | 2 660 € | 1 496 € | 8 738 € | - | - | - |
| 18 | 11 626 € | 2 507 € | 1 343 € | 9 119 € | - | - | - |
| 19 | 11 859 € | 2 349 € | 1 185 € | 9 509 € | - | - | - |
| 20 | 12 096 € | 2 185 € | 1 021 € | 9 910 € | - | - | - |
| 21 | 12 338 € | 2 015 € | 851 € | 10 322 € | - | - | - |
| 22 | 12 584 € | 1 840 € | 675 € | 10 745 € | - | - | - |
| 23 | 12 836 € | 1 657 € | 493 € | 11 179 € | - | - | - |
| 24 | 13 093 € | 1 469 € | 304 € | 11 624 € | - | - | - |
| 25 | 13 355 € | 1 273 € | 109 € | 12 082 € | - | - | - |
| TOTAL | 265 943 € | 113 032 € | 48 380 € | 152 912 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 744 € | -6 420 € | +8 164 € |
| 2 | +1 744 € | 0 € | +1 744 € |
| 3 | +1 744 € | 0 € | +1 744 € |
| 4 | +1 744 € | +789 € | +955 € |
| 5 | +1 744 € | +1 457 € | +287 € |
| 6 | +1 744 € | +1 541 € | +203 € |
| 7 | +1 744 € | +1 628 € | +116 € |
| 8 | +1 744 € | +1 716 € | +28 € |
| 9 | +1 744 € | +1 806 € | -62 € |
| 10 | +1 744 € | +1 899 € | -155 € |
| 11 | +1 744 € | +1 995 € | -251 € |
| 12 | +1 744 € | +2 093 € | -349 € |
| 13 | +1 744 € | +2 193 € | -449 € |
| 14 | +1 744 € | +2 296 € | -552 € |
| 15 | +1 744 € | +2 402 € | -658 € |
| 16 | +1 744 € | +2 510 € | -766 € |
| 17 | +1 744 € | +2 621 € | -877 € |
| 18 | +1 744 € | +2 736 € | -992 € |
| 19 | +1 744 € | +2 853 € | -1 109 € |
| 20 | +1 744 € | +2 973 € | -1 229 € |
| 21 | +1 744 € | +3 097 € | -1 353 € |
| 22 | +1 744 € | +3 223 € | -1 479 € |
| 23 | +1 744 € | +3 354 € | -1 610 € |
| 24 | +1 744 € | +3 487 € | -1 743 € |
| 25 | +1 744 € | +3 624 € | -1 880 € |
| Total | +43 600 € | +45 874 € | +-2 274 € |