IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Baisse de prix ! Diverses possibilités s'offrent à vous avec cet ensemble immobilier comprenant : Une maison d'habitation entièrement rénovée, avec en rez-de-chaussée une entrée, cuisine équipée, salon, en demi niveau 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, au 1er étage un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilettes. Un garage, une buanderie et un espace d' une surface de 100m² environ laissant libre choix à vos envies : atelier, appartement, bureau ou dépendance..entrée indépendante possible. Mieux qu'une description..une visite s'impose pour découvrir les multiples facettes de cette maison de ville avec petit devant de porte. Véronique Messines (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952987535 - Agen.
Prix moyens 2025 pour la région Aiguillon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 272 € | 29 578 € | 4 844 € | -18 306 € | 10 700 € | 7 606 € | 7 606 € |
| 2 | 11 497 € | 6 350 € | 4 716 € | 5 147 € | - | - | 2 459 € |
| 3 | 11 727 € | 6 219 € | 4 585 € | 5 508 € | - | - | - |
| 4 | 11 962 € | 6 082 € | 4 448 € | 5 879 € | - | - | - |
| 5 | 12 201 € | 5 941 € | 4 307 € | 6 260 € | - | - | - |
| 6 | 12 445 € | 5 795 € | 4 161 € | 6 650 € | - | - | - |
| 7 | 12 694 € | 5 643 € | 4 009 € | 7 050 € | - | - | - |
| 8 | 12 948 € | 5 487 € | 3 853 € | 7 461 € | - | - | - |
| 9 | 13 207 € | 5 324 € | 3 690 € | 7 882 € | - | - | - |
| 10 | 13 471 € | 5 156 € | 3 522 € | 8 314 € | - | - | - |
| 11 | 13 740 € | 4 983 € | 3 348 € | 8 758 € | - | - | - |
| 12 | 14 015 € | 4 802 € | 3 168 € | 9 212 € | - | - | - |
| 13 | 14 295 € | 4 616 € | 2 982 € | 9 679 € | - | - | - |
| 14 | 14 581 € | 4 423 € | 2 789 € | 10 158 € | - | - | - |
| 15 | 14 873 € | 4 223 € | 2 589 € | 10 650 € | - | - | - |
| 16 | 15 170 € | 4 016 € | 2 382 € | 11 154 € | - | - | - |
| 17 | 15 474 € | 3 802 € | 2 168 € | 11 672 € | - | - | - |
| 18 | 15 783 € | 3 580 € | 1 946 € | 12 203 € | - | - | - |
| 19 | 16 099 € | 3 350 € | 1 716 € | 12 748 € | - | - | - |
| 20 | 16 421 € | 3 112 € | 1 478 € | 13 308 € | - | - | - |
| 21 | 16 749 € | 2 866 € | 1 232 € | 13 883 € | - | - | - |
| 22 | 17 084 € | 2 611 € | 977 € | 14 473 € | - | - | - |
| 23 | 17 426 € | 2 347 € | 713 € | 15 078 € | - | - | - |
| 24 | 17 774 € | 2 074 € | 440 € | 15 700 € | - | - | - |
| 25 | 18 130 € | 1 791 € | 157 € | 16 339 € | - | - | - |
| TOTAL | 361 035 € | 134 174 € | 70 221 € | 226 862 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 367 € | -3 210 € | +5 577 € |
| 2 | +2 367 € | 0 € | +2 367 € |
| 3 | +2 367 € | +915 € | +1 452 € |
| 4 | +2 367 € | +1 764 € | +603 € |
| 5 | +2 367 € | +1 878 € | +489 € |
| 6 | +2 367 € | +1 995 € | +372 € |
| 7 | +2 367 € | +2 115 € | +252 € |
| 8 | +2 367 € | +2 238 € | +129 € |
| 9 | +2 367 € | +2 365 € | +2 € |
| 10 | +2 367 € | +2 494 € | -127 € |
| 11 | +2 367 € | +2 627 € | -260 € |
| 12 | +2 367 € | +2 764 € | -397 € |
| 13 | +2 367 € | +2 904 € | -537 € |
| 14 | +2 367 € | +3 047 € | -680 € |
| 15 | +2 367 € | +3 195 € | -828 € |
| 16 | +2 367 € | +3 346 € | -979 € |
| 17 | +2 367 € | +3 502 € | -1 135 € |
| 18 | +2 367 € | +3 661 € | -1 294 € |
| 19 | +2 367 € | +3 825 € | -1 458 € |
| 20 | +2 367 € | +3 992 € | -1 625 € |
| 21 | +2 367 € | +4 165 € | -1 798 € |
| 22 | +2 367 € | +4 342 € | -1 975 € |
| 23 | +2 367 € | +4 524 € | -2 157 € |
| 24 | +2 367 € | +4 710 € | -2 343 € |
| 25 | +2 367 € | +4 902 € | -2 535 € |
| Total | +59 175 € | +68 058 € | +-8 883 € |