IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au coeur d'un village paisible, cette authentique maison en pierre offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Développant actuellement environ 80m² habitables, elle séduit par son cachet d'origine. Les volumes constituent l'un de ses principaux atouts. Les combles et greniers représentent près de 50 m² supplémentaires pouvant être réhabilités selon vos besoins, portant le potentiel exploitable à environ 130 m². Après rénovation, cette propriété pourra accueillir différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire de caractère, maison d'hôtes ou encore opération d'investissement locatif. Une réhabilitation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bâtiment : électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur et équipements techniques devront être repensés. Une occasion rare de créer un bien unique dans un environnement recherché entre village et patrimoine régional. Visitez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle 360° disponible sur cette annonce. Dossier technique et diagnostics disponibles sur demande. Contactez Philippe SAUVAL votre eXpair EXP FRANCE RCS 889 306 213 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2787.00 et 3771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213 - https://files.netty.immo/file/company54396zsr/307498/FaT66/baremes_2026_22.pdf