




Bourg les Valence, dans la copropriété le Rhône-Alpes où l'isolation thermique par l'extérieur a été effectuée. Situé au 2ème étage sans ascenseur. Appartement traversant et lumineux T4 de 76 m2. Il comprend une entrée avec placard, salon/séjour avec balcon, cuisine séparée avec loggia, dégagement avec placard, deux chambres, salle de douche et wc séparé. Chauffage individuel gaz avec chaudière récente. Menuiseries simple vitrage. Volets électriques. Garage et cave. Prévoir des travaux. Fibre.
⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 217 € | 11 918 € | 3 798 € | -2 701 € | 2 701 € | - | - |
| 2 | 9 401 € | 5 017 € | 3 697 € | 4 384 € | - | - | - |
| 3 | 9 589 € | 4 912 € | 3 593 € | 4 677 € | - | - | - |
| 4 | 9 781 € | 4 804 € | 3 484 € | 4 977 € | - | - | - |
| 5 | 9 976 € | 4 692 € | 3 373 € | 5 284 € | - | - | - |
| 6 | 10 176 € | 4 577 € | 3 257 € | 5 599 € | - | - | - |
| 7 | 10 379 € | 4 457 € | 3 137 € | 5 923 € | - | - | - |
| 8 | 10 587 € | 4 333 € | 3 013 € | 6 254 € | - | - | - |
| 9 | 10 799 € | 4 205 € | 2 885 € | 6 594 € | - | - | - |
| 10 | 11 015 € | 4 072 € | 2 753 € | 6 942 € | - | - | - |
| 11 | 11 235 € | 3 935 € | 2 616 € | 7 300 € | - | - | - |
| 12 | 11 460 € | 3 794 € | 2 474 € | 7 666 € | - | - | - |
| 13 | 11 689 € | 3 647 € | 2 327 € | 8 042 € | - | - | - |
| 14 | 11 923 € | 3 495 € | 2 176 € | 8 427 € | - | - | - |
| 15 | 12 161 € | 3 339 € | 2 019 € | 8 823 € | - | - | - |
| 16 | 12 404 € | 3 176 € | 1 857 € | 9 228 € | - | - | - |
| 17 | 12 652 € | 3 009 € | 1 689 € | 9 644 € | - | - | - |
| 18 | 12 905 € | 2 835 € | 1 515 € | 10 070 € | - | - | - |
| 19 | 13 164 € | 2 656 € | 1 336 € | 10 508 € | - | - | - |
| 20 | 13 427 € | 2 470 € | 1 150 € | 10 957 € | - | - | - |
| 21 | 13 695 € | 2 278 € | 958 € | 11 418 € | - | - | - |
| 22 | 13 969 € | 2 079 € | 760 € | 11 890 € | - | - | - |
| 23 | 14 249 € | 1 874 € | 554 € | 12 375 € | - | - | - |
| 24 | 14 534 € | 1 661 € | 342 € | 12 872 € | - | - | - |
| 25 | 14 824 € | 1 442 € | 122 € | 13 383 € | - | - | - |
| TOTAL | 295 211 € | 94 677 € | 54 885 € | 200 534 € | 2 701 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 935 € | -810 € | +2 745 € |
| 2 | +1 935 € | +1 315 € | +620 € |
| 3 | +1 935 € | +1 403 € | +532 € |
| 4 | +1 935 € | +1 493 € | +442 € |
| 5 | +1 935 € | +1 585 € | +350 € |
| 6 | +1 935 € | +1 680 € | +255 € |
| 7 | +1 935 € | +1 777 € | +158 € |
| 8 | +1 935 € | +1 876 € | +59 € |
| 9 | +1 935 € | +1 978 € | -43 € |
| 10 | +1 935 € | +2 083 € | -148 € |
| 11 | +1 935 € | +2 190 € | -255 € |
| 12 | +1 935 € | +2 300 € | -365 € |
| 13 | +1 935 € | +2 413 € | -478 € |
| 14 | +1 935 € | +2 528 € | -593 € |
| 15 | +1 935 € | +2 647 € | -712 € |
| 16 | +1 935 € | +2 768 € | -833 € |
| 17 | +1 935 € | +2 893 € | -958 € |
| 18 | +1 935 € | +3 021 € | -1 086 € |
| 19 | +1 935 € | +3 152 € | -1 217 € |
| 20 | +1 935 € | +3 287 € | -1 352 € |
| 21 | +1 935 € | +3 425 € | -1 490 € |
| 22 | +1 935 € | +3 567 € | -1 632 € |
| 23 | +1 935 € | +3 712 € | -1 777 € |
| 24 | +1 935 € | +3 862 € | -1 927 € |
| 25 | +1 935 € | +4 015 € | -2 080 € |
| Total | +48 375 € | +60 160 € | +-11 785 € |