




Venez découvrir cette charmante maison de ville T5, de 280m², sur une parcelle de 850m², idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un grand séjour lumineux de plus de 30m², une cuisine séparée, et une salle à manger donnant sur le jardin. Au premier étage, on retrouve 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au second et dernier étage on retrouve trois pièces à emménager en fonction de votre projet, ainsi que des combles de plus de 40m². Un jardin intimiste, un grand garage et un atelier viennent compléter ce bien. Rafraichissements à prévoir. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! Bien proposé par Loïc SANCERNI EI, agent commercial (RSAC 824568539) - https://www.century21-p-immo-saint-girons.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Daumazan-sur-Arize (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 663 € | 106 948 € | 9 438 € | -81 284 € | 21 400 € | 59 884 € | 59 884 € |
| 2 | 26 177 € | 12 720 € | 9 190 € | 13 457 € | - | - | 46 427 € |
| 3 | 26 700 € | 12 463 € | 8 933 € | 14 238 € | - | - | 32 190 € |
| 4 | 27 234 € | 12 196 € | 8 667 € | 15 038 € | - | - | 17 152 € |
| 5 | 27 779 € | 11 921 € | 8 391 € | 15 858 € | - | - | 1 294 € |
| 6 | 28 334 € | 11 636 € | 8 106 € | 16 699 € | - | - | - |
| 7 | 28 901 € | 11 341 € | 7 811 € | 17 560 € | - | - | - |
| 8 | 29 479 € | 11 035 € | 7 505 € | 18 444 € | - | - | - |
| 9 | 30 069 € | 10 719 € | 7 189 € | 19 350 € | - | - | - |
| 10 | 30 670 € | 10 391 € | 6 861 € | 20 279 € | - | - | - |
| 11 | 31 283 € | 10 052 € | 6 522 € | 21 232 € | - | - | - |
| 12 | 31 909 € | 9 701 € | 6 171 € | 22 208 € | - | - | - |
| 13 | 32 547 € | 9 337 € | 5 808 € | 23 210 € | - | - | - |
| 14 | 33 198 € | 8 961 € | 5 432 € | 24 237 € | - | - | - |
| 15 | 33 862 € | 8 572 € | 5 042 € | 25 291 € | - | - | - |
| 16 | 34 540 € | 8 168 € | 4 639 € | 26 371 € | - | - | - |
| 17 | 35 230 € | 7 751 € | 4 221 € | 27 479 € | - | - | - |
| 18 | 35 935 € | 7 319 € | 3 789 € | 28 616 € | - | - | - |
| 19 | 36 654 € | 6 871 € | 3 342 € | 29 782 € | - | - | - |
| 20 | 37 387 € | 6 408 € | 2 878 € | 30 979 € | - | - | - |
| 21 | 38 134 € | 5 928 € | 2 399 € | 32 206 € | - | - | - |
| 22 | 38 897 € | 5 432 € | 1 902 € | 33 465 € | - | - | - |
| 23 | 39 675 € | 4 918 € | 1 389 € | 34 757 € | - | - | - |
| 24 | 40 469 € | 4 386 € | 856 € | 36 083 € | - | - | - |
| 25 | 41 278 € | 3 835 € | 306 € | 37 443 € | - | - | - |
| TOTAL | 822 005 € | 319 008 € | 136 790 € | 502 997 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 389 € | -6 420 € | +11 809 € |
| 2 | +5 389 € | 0 € | +5 389 € |
| 3 | +5 389 € | 0 € | +5 389 € |
| 4 | +5 389 € | 0 € | +5 389 € |
| 5 | +5 389 € | 0 € | +5 389 € |
| 6 | +5 389 € | +4 621 € | +768 € |
| 7 | +5 389 € | +5 268 € | +121 € |
| 8 | +5 389 € | +5 533 € | -144 € |
| 9 | +5 389 € | +5 805 € | -416 € |
| 10 | +5 389 € | +6 084 € | -695 € |
| 11 | +5 389 € | +6 369 € | -980 € |
| 12 | +5 389 € | +6 662 € | -1 273 € |
| 13 | +5 389 € | +6 963 € | -1 574 € |
| 14 | +5 389 € | +7 271 € | -1 882 € |
| 15 | +5 389 € | +7 587 € | -2 198 € |
| 16 | +5 389 € | +7 911 € | -2 522 € |
| 17 | +5 389 € | +8 244 € | -2 855 € |
| 18 | +5 389 € | +8 585 € | -3 196 € |
| 19 | +5 389 € | +8 935 € | -3 546 € |
| 20 | +5 389 € | +9 294 € | -3 905 € |
| 21 | +5 389 € | +9 662 € | -4 273 € |
| 22 | +5 389 € | +10 040 € | -4 651 € |
| 23 | +5 389 € | +10 427 € | -5 038 € |
| 24 | +5 389 € | +10 825 € | -5 436 € |
| 25 | +5 389 € | +11 233 € | -5 844 € |
| Total | +134 725 € | +150 899 € | +-16 174 € |