Détails du bien

EFID vous présente cette jolie maison au sein d'une copropriété, en plein cœur de Gagny. Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la gare RER (ligne E), vous offrant un accès rapide et direct vers Paris et ses environs. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle Jean de la Fontaine, rendant les trajets quotidiens simples et sereins. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La pièce maîtresse de ce niveau reste sans conteste la grande véranda exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos envies — salon de lecture, salle à manger d'été ou espace de jeux pour les enfants. Elle s'ouvre directement sur un magnifique jardin de 336 m², dont vous bénéficiez en jouissance exclusive. Cet espace extérieur généreux, parfaitement exposé, vous offre un cadre verdoyant et préservé pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre loin de l'agitation urbaine. À l'étage, la maison propose trois chambres bien proportionnées, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille au quotidien. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager à votre gout. Elle est doté d'un gros potentiel sur un secteur prisé en plein centre de Gagny. Elle se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 13 lots, gage de charges maîtrisées et d'une vie de quartier apaisée. Une opportunité rare à ne pas laisser passer — à visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www .georisques.gouv.fr