Maison 7 pièces 120 m²

Maison 7 pièces 120 m² - 63300 - THIERS - PROCHE CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120.0 M² - MAISON A RÉNOVER AVEC TERRASSE - TERRAIN 1500 M²

En exclusivité, l''agence Efficity vous propose cette jolie maison construite en 1897 et située sur une avenue à proximité du centre ville de Thiers.

Avec ses 7 pièces et 4 chambres, la maison dispose, au RDC, d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 14.0 m², d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'une chambre. A l'étage, nous retouvons 3 chambres de 12, 17 et 13 m² dont une avec un balcon et une salle de bain.

Un sous-sol de 56.0 m², des combles et une petite dépendance de 16.0 m² offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins.

Ce bien de 120.0 m², avec beaucoup de cachet (parquets, boiseries et cheminées) et répartis sur 2 niveaux est à rénover.

Toiture récente, grande terrasse et beau jardin arboré complètent ce bien.

Chauffage éléctrique, DPE en G, audit réalisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 214261 Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,57% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 105 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G