Appartement 5 pièces 83 m²

Appartement 5 pièces 83 m²

En exclusivité, venez découvrir cet appartement de 83 m2 situé au 4? étage d'une copropriété bien entretenue, au coeur du quartier Fontaine-Écu à Besançon.   Vous apprécierez sa situation à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que de toutes les commodités du quotidien.   Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux, bien agencé et offrant de beaux volumes. Il se compose d'un salon-séjour spacieux donnant accès à un agréable balcon avec une vue dégagée sur un parc, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et relativement calme.   La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et pourra être remise au goût du jour selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.   L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Classé D au DPE, il offre un bon niveau de performance énergétique pour ce type de résidence.   Vous profiterez également d'une cave, et d'un cellier privatif sur le pallier, idéal pour le stockage.   La copropriété a déjà bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment l'isolation thermique par l'extérieur, offrant un véritable confort et limitant les dépenses futures.   Cet appartement, en bon état général, constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur recherchant un bien avec cette superficie pour éventuellement faire une colocation dans un secteur recherché de Besançon.   À visiter sans tarder !   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :   Arthur Myotte Réseau France Immobilier [Coordonnées masquées]   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).