Appartement 4 pièces 70 m²

Appartement 4 pièces 70 m²

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Appartement entièrement refait à neuf de 70 m² avec balcon, cave et parking – Nevers

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue, cet appartement de 69,99 m² entièrement refait à neuf séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et sans travaux.

L'entrée avec dégagement dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée de 8,70 m², une agréable salle à manger / salon de 25,33 m² baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre ouvrant sur un balcon exposé plein sud, deux chambres confortables de 10,51 m² et 10,20 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un débarras, idéal pour le rangement.

Vous profiterez également de prestations recherchées : -Appartement entièrement rénové -Balcon exposé plein sud -Cuisine aménagée et équipée -Place de parking privative -Cave -Fibre optique -Électricité refaite -Interphone

Côté budget, les charges de copropriété s'élèvent à 319,65 €/mois et comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, un véritable confort au quotidien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement prévu. La taxe foncière est de 1 490 €.

Informations complémentaires Surface Carrez : 69,99 m² 4 pièces 2 chambres 2ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur) Chauffage collectif au gaz DPE : D Copropriété de 26 lots Cave et place de parking privatives.

Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une visite suffira à vous convaincre !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.65€ par mois (soit 3835.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).