IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Exclusivité ! Rivière Immo vous propose dans le centre de Beaumont de Lomagne, cette maison de ville T4 113 m2 avec Garage et terrasse.
Ce bien est situé sur les hauteurs de la ville (centre), il se compose au rez de chaussée, d'un séjour accédant à la terrasse, une cuisine , une chaufferie, un garage et Wc.
A l'étage nous trouvons 3 chambres et une salle de bain.
La vidéo du bien est disponible en scannant le Qr Code, sinon sur notre chaîne Youtube Rivière Immo Tv ou sur le site de Rivière Immo
Contactez Lilian Riviere au [Coordonnées masquées]
Prix moyens 2025 pour la région de Beaumont-de-Lomagne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans tous les postes.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 004 € | 67 940 € | 6 120 € | -56 936 € | 21 400 € | 35 536 € | 35 536 € |
| 2 | 11 224 € | 7 677 € | 5 957 € | 3 547 € | - | - | 31 989 € |
| 3 | 11 448 € | 7 509 € | 5 789 € | 3 939 € | - | - | 28 050 € |
| 4 | 11 677 € | 7 335 € | 5 615 € | 4 342 € | - | - | 23 707 € |
| 5 | 11 911 € | 7 155 € | 5 435 € | 4 756 € | - | - | 18 952 € |
| 6 | 12 149 € | 6 969 € | 5 249 € | 5 180 € | - | - | 13 772 € |
| 7 | 12 392 € | 6 776 € | 5 057 € | 5 616 € | - | - | 8 156 € |
| 8 | 12 640 € | 6 577 € | 4 858 € | 6 063 € | - | - | 2 093 € |
| 9 | 12 893 € | 6 371 € | 4 651 € | 6 522 € | - | - | - |
| 10 | 13 151 € | 6 158 € | 4 438 € | 6 993 € | - | - | - |
| 11 | 13 414 € | 5 937 € | 4 218 € | 7 476 € | - | - | - |
| 12 | 13 682 € | 5 709 € | 3 989 € | 7 973 € | - | - | - |
| 13 | 13 955 € | 5 473 € | 3 753 € | 8 482 € | - | - | - |
| 14 | 14 235 € | 5 229 € | 3 509 € | 9 006 € | - | - | - |
| 15 | 14 519 € | 4 976 € | 3 257 € | 9 543 € | - | - | - |
| 16 | 14 810 € | 4 715 € | 2 995 € | 10 095 € | - | - | - |
| 17 | 15 106 € | 4 444 € | 2 725 € | 10 661 € | - | - | - |
| 18 | 15 408 € | 4 165 € | 2 445 € | 11 243 € | - | - | - |
| 19 | 15 716 € | 3 875 € | 2 156 € | 11 841 € | - | - | - |
| 20 | 16 030 € | 3 576 € | 1 856 € | 12 455 € | - | - | - |
| 21 | 16 351 € | 3 266 € | 1 546 € | 13 085 € | - | - | - |
| 22 | 16 678 € | 2 946 € | 1 226 € | 13 732 € | - | - | - |
| 23 | 17 012 € | 2 614 € | 895 € | 14 397 € | - | - | - |
| 24 | 17 352 € | 2 271 € | 552 € | 15 081 € | - | - | - |
| 25 | 17 699 € | 1 916 € | 197 € | 15 782 € | - | - | - |
| TOTAL | 352 454 € | 191 580 € | 88 489 € | 160 873 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 311 € | -6 420 € | +8 731 € |
| 2 | +2 311 € | 0 € | +2 311 € |
| 3 | +2 311 € | 0 € | +2 311 € |
| 4 | +2 311 € | 0 € | +2 311 € |
| 5 | +2 311 € | 0 € | +2 311 € |
| 6 | +2 311 € | 0 € | +2 311 € |
| 7 | +2 311 € | 0 € | +2 311 € |
| 8 | +2 311 € | 0 € | +2 311 € |
| 9 | +2 311 € | +1 328 € | +983 € |
| 10 | +2 311 € | +2 098 € | +213 € |
| 11 | +2 311 € | +2 243 € | +68 € |
| 12 | +2 311 € | +2 392 € | -81 € |
| 13 | +2 311 € | +2 545 € | -234 € |
| 14 | +2 311 € | +2 702 € | -391 € |
| 15 | +2 311 € | +2 863 € | -552 € |
| 16 | +2 311 € | +3 028 € | -717 € |
| 17 | +2 311 € | +3 198 € | -887 € |
| 18 | +2 311 € | +3 373 € | -1 062 € |
| 19 | +2 311 € | +3 552 € | -1 241 € |
| 20 | +2 311 € | +3 736 € | -1 425 € |
| 21 | +2 311 € | +3 925 € | -1 614 € |
| 22 | +2 311 € | +4 120 € | -1 809 € |
| 23 | +2 311 € | +4 319 € | -2 008 € |
| 24 | +2 311 € | +4 524 € | -2 213 € |
| 25 | +2 311 € | +4 735 € | -2 424 € |
| Total | +57 775 € | +48 262 € | +9 513 € |