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Secteur calme et recherché - 3 chambres - L'ISLE D'ESPAGNAC (16)
Découvrez cette maison de ville idéalement située dans un secteur calme de la commune de l'Isle d'Espagnac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 17m2, un séjour de 17m2 également facile à aménager ainsi qu'une chambre et une salle de bain très spacieuse de 10m2 équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne moderne. Les aménagements proposés au rez-de-chaussée vous permettent alors une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 16m2 pour plus de confort. L'une d'elle est équipée d'une salle d'eau, pensée pour un maximum d'autonomie.
Une maison polyvalente, offrant potentiel et volumes rares tout proche de la ville d'Angoulême. Elle dispose d'un extérieur d'environ 75m2. Des petits travaux, de rafraichissement principalement, sont à prévoir mais la maison est habitable de suite.
Proche des commodités, à 6 minutes de la zone des Montagnes à Champniers, 3 minutes de l'espace Carat et à 3,5km de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 597437 ) Référence annonce : 830031716025 Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2025 Prix hors honoraires : 91 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).