Appartement 4 pièces 100 m²

Appartement 4 pièces 100 m²

iad France - Armelle Goubert vous propose: Bel appartement lumineux de 100 m2 au sol et 67 m2 carrez, au dernier étage d'un petit immeuble, situé à Rouelles. Comprenant un grand espace de vie, séjour salon et cuisine ouverte de 36 m2 carrez et 50 m2 au sol, un dégagement desservant les 2 chambres, un dressing, une salle de douche et un WC séparé.

Avec des expositions Est et Ouest, profitez d'une luminosité naturelle et d'une ambiance agréable tout au long de la journée. Rénové avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos cartons ! Aucun travaux à prévoir.

Pour plus de confort cet appartement dispose, de 2 emplacements de parking, d'un petit extérieur et d'un cabanon pouvant accueillir 2 motos et vélos. Proches des écoles, des commerces et des transports. Idéal pour une première acquisition ! Faibles charges La toiture a été votée et payée, les travaux sont prévus début 2026.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Goubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 920241031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).