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Appartement À Vendre
L'agence ORPI vous propose ce bien unique sur le marché. En effet, ces deux appartements réunis forment aujourd'hui un duplex d'environ 110 m² . Il est composé d'une entrée, d'un vaste salon de 33m², d'une cuisine aménagée/équipée, d'une arrière cuisine, d'un wc ,d'une chambre et d'un débarras. Au dessus, un grand palier donne accès à 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ,une salle de bain et un wc. Vous disposerez également de deux caves. Référence agence : 6153 Référence annonce : PNTF-19D-KI7 Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Château-Thierry (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 663 € | 45 375 € | 5 365 € | -31 712 € | 21 400 € | 10 312 € | 10 312 € |
| 2 | 13 936 € | 7 169 € | 5 220 € | 6 766 € | - | - | 3 546 € |
| 3 | 14 215 € | 7 020 € | 5 070 € | 7 195 € | - | - | - |
| 4 | 14 499 € | 6 865 € | 4 915 € | 7 634 € | - | - | - |
| 5 | 14 789 € | 6 705 € | 4 755 € | 8 084 € | - | - | - |
| 6 | 15 085 € | 6 539 € | 4 590 € | 8 545 € | - | - | - |
| 7 | 15 386 € | 6 368 € | 4 419 € | 9 018 € | - | - | - |
| 8 | 15 694 € | 6 192 € | 4 243 € | 9 502 € | - | - | - |
| 9 | 16 008 € | 6 010 € | 4 060 € | 9 998 € | - | - | - |
| 10 | 16 328 € | 5 821 € | 3 872 € | 10 507 € | - | - | - |
| 11 | 16 655 € | 5 627 € | 3 677 € | 11 028 € | - | - | - |
| 12 | 16 988 € | 5 426 € | 3 476 € | 11 562 € | - | - | - |
| 13 | 17 328 € | 5 218 € | 3 269 € | 12 110 € | - | - | - |
| 14 | 17 674 € | 5 004 € | 3 054 € | 12 671 € | - | - | - |
| 15 | 18 028 € | 4 782 € | 2 833 € | 13 246 € | - | - | - |
| 16 | 18 388 € | 4 553 € | 2 604 € | 13 835 € | - | - | - |
| 17 | 18 756 € | 4 316 € | 2 367 € | 14 440 € | - | - | - |
| 18 | 19 131 € | 4 072 € | 2 123 € | 15 059 € | - | - | - |
| 19 | 19 514 € | 3 820 € | 1 870 € | 15 694 € | - | - | - |
| 20 | 19 904 € | 3 559 € | 1 609 € | 16 345 € | - | - | - |
| 21 | 20 302 € | 3 289 € | 1 340 € | 17 013 € | - | - | - |
| 22 | 20 708 € | 3 011 € | 1 062 € | 17 697 € | - | - | - |
| 23 | 21 122 € | 2 723 € | 774 € | 18 399 € | - | - | - |
| 24 | 21 545 € | 2 426 € | 477 € | 19 118 € | - | - | - |
| 25 | 21 976 € | 2 119 € | 170 € | 19 856 € | - | - | - |
| TOTAL | 437 619 € | 164 008 € | 77 215 € | 273 611 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 869 € | -6 420 € | +9 289 € |
| 2 | +2 869 € | 0 € | +2 869 € |
| 3 | +2 869 € | +1 095 € | +1 774 € |
| 4 | +2 869 € | +2 290 € | +579 € |
| 5 | +2 869 € | +2 425 € | +444 € |
| 6 | +2 869 € | +2 564 € | +305 € |
| 7 | +2 869 € | +2 705 € | +164 € |
| 8 | +2 869 € | +2 851 € | +18 € |
| 9 | +2 869 € | +3 000 € | -131 € |
| 10 | +2 869 € | +3 152 € | -283 € |
| 11 | +2 869 € | +3 308 € | -439 € |
| 12 | +2 869 € | +3 469 € | -600 € |
| 13 | +2 869 € | +3 633 € | -764 € |
| 14 | +2 869 € | +3 801 € | -932 € |
| 15 | +2 869 € | +3 974 € | -1 105 € |
| 16 | +2 869 € | +4 151 € | -1 282 € |
| 17 | +2 869 € | +4 332 € | -1 463 € |
| 18 | +2 869 € | +4 518 € | -1 649 € |
| 19 | +2 869 € | +4 708 € | -1 839 € |
| 20 | +2 869 € | +4 904 € | -2 035 € |
| 21 | +2 869 € | +5 104 € | -2 235 € |
| 22 | +2 869 € | +5 309 € | -2 440 € |
| 23 | +2 869 € | +5 520 € | -2 651 € |
| 24 | +2 869 € | +5 736 € | -2 867 € |
| 25 | +2 869 € | +5 957 € | -3 088 € |
| Total | +71 725 € | +82 083 € | +-10 358 € |