IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble de caractère à fort potentiel – Idéal investisseur
📍 Saint-Germain-de-Joux – Secteur Valserine
Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cet immeuble d'environ 500 m² habitables offre une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation et de création de revenus locatifs.
Édifié sur une parcelle de 1 777 m², le bâtiment se développe sur 4 niveaux et propose de nombreuses possibilités d'aménagement : division en plusieurs logements, projet locatif, coliving, résidence principale avec rendement complémentaire ou activité professionnelle.
Composition du bien
Rez-de-chaussée principal – Environ 150 m² rénovés
Étage – Environ 150 m² à rénover
Plateau offrant un beau potentiel d'aménagement en appartement familial ou plusieurs lots.
Niveau inférieur – Environ 150 m² à réhabiliter
Grand espace à transformer selon vos besoins : logements, bureaux, espaces communs ou stockage.
Niveau -2
Les atouts
Investissement à fort potentiel
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/05/2026 par Katia Ryon , RSAC 883406035 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse Référence annonce : fr041934 Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).