


TOURCOING PARC CLEMENCEAU
Découvrez ce bel appartement lumineux de 73 m² idéalement situé, offrant une agréable vue sur le parc Clemenceau.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un hall d’entrée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le parquet apporte élégance et caractère à l’ensemble du bien.
L’appartement dispose de :
Grâce à son agencement ouvert et sa vue dégagée sur le parc, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun (bus et métro) et des espaces verts.
Prix : 115 000€ DPE : F et F
Charges: 194€/mois (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, parties communes, etc.)
À visiter sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région Tourcoing (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 867 € | 46 975 € | 5 594 € | -37 107 € | 21 400 € | 15 707 € | 15 707 € |
| 2 | 10 065 € | 9 328 € | 5 447 € | 737 € | - | - | 14 970 € |
| 3 | 10 266 € | 9 176 € | 5 296 € | 1 090 € | - | - | 13 880 € |
| 4 | 10 471 € | 9 019 € | 5 138 € | 1 452 € | - | - | 12 428 € |
| 5 | 10 681 € | 8 856 € | 4 976 € | 1 825 € | - | - | 10 603 € |
| 6 | 10 895 € | 8 688 € | 4 807 € | 2 207 € | - | - | 8 397 € |
| 7 | 11 112 € | 8 513 € | 4 633 € | 2 599 € | - | - | 5 797 € |
| 8 | 11 335 € | 8 333 € | 4 452 € | 3 002 € | - | - | 2 795 € |
| 9 | 11 561 € | 8 145 € | 4 265 € | 3 416 € | - | - | - |
| 10 | 11 793 € | 7 952 € | 4 071 € | 3 841 € | - | - | - |
| 11 | 12 028 € | 7 751 € | 3 870 € | 4 278 € | - | - | - |
| 12 | 12 269 € | 7 543 € | 3 662 € | 4 726 € | - | - | - |
| 13 | 12 514 € | 7 328 € | 3 447 € | 5 187 € | - | - | - |
| 14 | 12 765 € | 7 105 € | 3 224 € | 5 660 € | - | - | - |
| 15 | 13 020 € | 6 874 € | 2 993 € | 6 146 € | - | - | - |
| 16 | 13 280 € | 6 635 € | 2 754 € | 6 645 € | - | - | - |
| 17 | 13 546 € | 6 387 € | 2 507 € | 7 159 € | - | - | - |
| 18 | 13 817 € | 6 131 € | 2 250 € | 7 686 € | - | - | - |
| 19 | 14 093 € | 5 866 € | 1 985 € | 8 228 € | - | - | - |
| 20 | 14 375 € | 5 591 € | 1 710 € | 8 784 € | - | - | - |
| 21 | 14 663 € | 5 306 € | 1 425 € | 9 357 € | - | - | - |
| 22 | 14 956 € | 5 011 € | 1 131 € | 9 945 € | - | - | - |
| 23 | 15 255 € | 4 706 € | 825 € | 10 549 € | - | - | - |
| 24 | 15 560 € | 4 390 € | 509 € | 11 170 € | - | - | - |
| 25 | 15 871 € | 4 062 € | 182 € | 11 809 € | - | - | - |
| TOTAL | 316 058 € | 215 670 € | 81 152 € | 100 389 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 072 € | -6 420 € | +8 492 € |
| 2 | +2 072 € | 0 € | +2 072 € |
| 3 | +2 072 € | 0 € | +2 072 € |
| 4 | +2 072 € | 0 € | +2 072 € |
| 5 | +2 072 € | 0 € | +2 072 € |
| 6 | +2 072 € | 0 € | +2 072 € |
| 7 | +2 072 € | 0 € | +2 072 € |
| 8 | +2 072 € | 0 € | +2 072 € |
| 9 | +2 072 € | +186 € | +1 886 € |
| 10 | +2 072 € | +1 152 € | +920 € |
| 11 | +2 072 € | +1 283 € | +789 € |
| 12 | +2 072 € | +1 418 € | +654 € |
| 13 | +2 072 € | +1 556 € | +516 € |
| 14 | +2 072 € | +1 698 € | +374 € |
| 15 | +2 072 € | +1 844 € | +228 € |
| 16 | +2 072 € | +1 994 € | +78 € |
| 17 | +2 072 € | +2 148 € | -76 € |
| 18 | +2 072 € | +2 306 € | -234 € |
| 19 | +2 072 € | +2 468 € | -396 € |
| 20 | +2 072 € | +2 635 € | -563 € |
| 21 | +2 072 € | +2 807 € | -735 € |
| 22 | +2 072 € | +2 983 € | -911 € |
| 23 | +2 072 € | +3 165 € | -1 093 € |
| 24 | +2 072 € | +3 351 € | -1 279 € |
| 25 | +2 072 € | +3 543 € | -1 471 € |
| Total | +51 800 € | +30 117 € | +21 683 € |