À vendre T4 à rénover à Mérignac Capeyron Investissement ou futur cocon familial

Situé au 5 étage avec ascenseur d'une résidence, découvrez ce T4 lumineux offrant un beau potentiel après rénovation. Actuellement loué jusqu'à fin février, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs avant d'envisager des travaux, ou pour un futur propriétaire désirant préparer son projet de résidence principale. L'appartement nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration afin de créer un intérieur à votre image. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de : Une place de parking privative Une cave, idéale pour le stockage Les + du bien

• Quartier recherché de Mérignac Capeyron
• 5eme étage avec ascenseur
• Appartement lumineux
• Place de parking et cave
• Loué jusqu'à fin février
• Fort potentiel de valorisation après rénovation Une belle opportunité à saisir dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes de circulation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 336 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3016.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf