Maison 7 pièces 197 m²

Maison 7 pièces 197 m²

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cette maison familiale élevée sur sous-sol total, où le charme de l'ancien s'accorde avec le confort d'une vie contemporaine. Derrière sa façade de pierre meulière se déploient des volumes généreux : 197 m² habitables et 294 m² utiles, répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière, habillée de tomettes, de poutres apparentes et d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, s'ouvrent toutes deux sur une véranda exposée plein sud, véritable pièce à vivre en toute saison. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains rénovée (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres dotées de rangements intégrés, une salle d'eau et un WC. Un univers à part, idéal pour des adolescents, une suite parentale ou un espace de travail.

Le sous-sol réunit quant à lui une entrée avec placard, une chaufferie-buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage de 46 m² pour deux véhicules, complété par deux places de stationnement dans l'allée.

L'ensemble prend place au calme, sur un terrain de 430 m² dont le jardin, exposé plein sud, clos et arboré, se savoure sans vis-à-vis.

Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2022

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr