IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR !
Loyer à 760 € CC dont 160 € de charges
2 CHAMBRES - DOUBLE SEJOUR - BALCON - CAVE
Situé à quelques minutes en voiture du centre ville de Beauvais, avec commerces, écoles, bus et de nombreux endroits où vous balader à deux pas du bâtiment.
Entrée sur un couloir donnant un beau double séjour lumineux de avec un accès au balcon et une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. Un couloir avec du rangement dessert sur une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi que deux chambres.
REF : 2773 Eryck Montonneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 552 941 - Beauvais.
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Prix moyens 2025 pour la région Beauvais (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 964 € | 47 030 € | 3 801 € | -37 066 € | 21 400 € | 15 666 € | 15 666 € |
| 2 | 10 163 € | 7 027 € | 3 699 € | 3 136 € | - | - | 12 530 € |
| 3 | 10 366 € | 6 921 € | 3 593 € | 3 445 € | - | - | 9 084 € |
| 4 | 10 574 € | 6 811 € | 3 483 € | 3 762 € | - | - | 5 322 € |
| 5 | 10 785 € | 6 698 € | 3 370 € | 4 087 € | - | - | 1 235 € |
| 6 | 11 001 € | 6 581 € | 3 253 € | 4 420 € | - | - | - |
| 7 | 11 221 € | 6 460 € | 3 132 € | 4 761 € | - | - | - |
| 8 | 11 445 € | 6 335 € | 3 007 € | 5 110 € | - | - | - |
| 9 | 11 674 € | 6 206 € | 2 878 € | 5 468 € | - | - | - |
| 10 | 11 907 € | 6 072 € | 2 744 € | 5 835 € | - | - | - |
| 11 | 12 146 € | 5 935 € | 2 607 € | 6 211 € | - | - | - |
| 12 | 12 389 € | 5 792 € | 2 464 € | 6 596 € | - | - | - |
| 13 | 12 636 € | 5 645 € | 2 317 € | 6 991 € | - | - | - |
| 14 | 12 889 € | 5 493 € | 2 165 € | 7 396 € | - | - | - |
| 15 | 13 147 € | 5 336 € | 2 008 € | 7 811 € | - | - | - |
| 16 | 13 410 € | 5 174 € | 1 846 € | 8 236 € | - | - | - |
| 17 | 13 678 € | 5 006 € | 1 678 € | 8 672 € | - | - | - |
| 18 | 13 952 € | 4 833 € | 1 505 € | 9 118 € | - | - | - |
| 19 | 14 231 € | 4 654 € | 1 326 € | 9 576 € | - | - | - |
| 20 | 14 515 € | 4 469 € | 1 141 € | 10 046 € | - | - | - |
| 21 | 14 805 € | 4 278 € | 950 € | 10 527 € | - | - | - |
| 22 | 15 102 € | 4 081 € | 753 € | 11 021 € | - | - | - |
| 23 | 15 404 € | 3 877 € | 549 € | 11 526 € | - | - | - |
| 24 | 15 712 € | 3 666 € | 338 € | 12 045 € | - | - | - |
| 25 | 16 026 € | 3 449 € | 121 € | 12 577 € | - | - | - |
| TOTAL | 319 139 € | 177 830 € | 54 726 € | 141 308 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 092 € | -6 420 € | +8 512 € |
| 2 | +2 092 € | 0 € | +2 092 € |
| 3 | +2 092 € | 0 € | +2 092 € |
| 4 | +2 092 € | 0 € | +2 092 € |
| 5 | +2 092 € | 0 € | +2 092 € |
| 6 | +2 092 € | +956 € | +1 136 € |
| 7 | +2 092 € | +1 428 € | +664 € |
| 8 | +2 092 € | +1 533 € | +559 € |
| 9 | +2 092 € | +1 640 € | +452 € |
| 10 | +2 092 € | +1 751 € | +341 € |
| 11 | +2 092 € | +1 863 € | +229 € |
| 12 | +2 092 € | +1 979 € | +113 € |
| 13 | +2 092 € | +2 097 € | -5 € |
| 14 | +2 092 € | +2 219 € | -127 € |
| 15 | +2 092 € | +2 343 € | -251 € |
| 16 | +2 092 € | +2 471 € | -379 € |
| 17 | +2 092 € | +2 601 € | -509 € |
| 18 | +2 092 € | +2 736 € | -644 € |
| 19 | +2 092 € | +2 873 € | -781 € |
| 20 | +2 092 € | +3 014 € | -922 € |
| 21 | +2 092 € | +3 158 € | -1 066 € |
| 22 | +2 092 € | +3 306 € | -1 214 € |
| 23 | +2 092 € | +3 458 € | -1 366 € |
| 24 | +2 092 € | +3 614 € | -1 522 € |
| 25 | +2 092 € | +3 773 € | -1 681 € |
| Total | +52 300 € | +42 392 € | +9 908 € |