Appartement 3 pièces 54 m²

Appartement 3 pièces 54 m² - Appartement 3 pièces 54 m²

Appartement T3 – 54,16 m² – 1er étage – Hyper centre Manosque – Investissement locatif sécurisé

Situé sur le tour de ville, sur la Place de la Plaine, en plein coeur du centre historique de Manosque, Palatium vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 54,16 m² (loi Carrez), au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Traversant, lumineux et particulièrement calme, cet appartement bénéficie d'une agréable absence de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement. Le séjour, exposé plein sud, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte afin de créer une belle pièce de vie de plus de 22 m², idéale pour un espace moderne et convivial.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, respectivement d'environ 10 m² et 6 m², toutes deux avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bains de 4,5 m² et des WC indépendants.

Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau électrique individuel.

Investissement locatif sécurisé : Le bien est actuellement loué 500 € / mois en location nue. Le bail a été signé le 31 mars 2023 pour une durée de 3 ans. Locataire sérieux et à jour de ses loyers.

Son emplacement en hyper centre constitue un véritable atout : commerces, restaurants et commodités à proximité immédiate, avec stationnement au pied de l'immeuble.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Mathis ARNIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr