Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement 4 pièces 84 m²

Votre agence Nestenn de Vitrolles vous présente, en exclusivité, idéalement situé en plein centre de Vitrolles, cet appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie recherché, alliant la proximité immédiate de toutes les commodités et un environnement calme. Situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles, le collège, le lycée ainsi que les transports en commun et la gare routière. L'appartement se compose d'un spacieux séjour climatisé, lumineux et convivial, offrant un agréable espace de vie pour toute la famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois belles chambres, idéales pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou un investissement locatif. Une salle de bain complète l'ensemble. Particulièrement pratique au quotidien, ce bien dispose également d'un cellier permettant un espace de stockage supplémentaire ainsi que d'un balcon de 10 m² véritable prolongement de l'habitation, appréciable en toute saison. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, tandis que son emplacement au sixième étage offre une agréable sensation d'espace. Des travaux de remis au goût du jour sont à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied, vous trouverez les commerces de proximité, les établissements scolaires, les services du centre-ville ainsi que la gare routière permettant de rejoindre facilement les principaux axes et les communes environnantes. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel ou pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement immobilier dans un secteur dynamique et recherché de Vitrolles.

Visite virtuelle accessible sur notre site internet.

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Prix : 175.000 €, mandat n°4576

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2021

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr