IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Cette ancienne maison de maître est bien située sur la place avec fontaine et platanes à la provençale, avec belle vue sur la Citadelle et le marché. Elle se situe à 2 mn à pied des rues piétonnes, et à 10 mn à pied de la gare. Crèche, école, collège et lycée se trouvent dans cette ville de plus de 7000 habitants. Commerces et zone commerciale à proximité. Les parkings se font sur la place.
Sur 3 étages plus RDC, elle a été restaurée par nos soins avec l’aide d’un architecte avec la création de 3 appartements séparés en 2003. Elle associe charme de l’ancien à ses côtés pratiques. Cette maison est en bon état et s’adaptera à tous vos projets et besoins… J’y ai habité, et travaillé en libéral et un appartement en location m’a aidée à en payer les traites. Elle peut encore se moduler et réintégrer sa forme originelle avec peu de travaux, selon vos projets : grande famille et bureau, cohabitation familiale ou amicale, etc.
Au RDC, un appartement T2 de 62 m² avec une salle d’eau, Wc, une cuisine, un salon de 19 m² et une pièce attenante en L. Des placards et un cellier complètent le tout. Chauffage et eau chaude au gaz de ville.
Au 1er, un appartement T2 de 52 m², avec placards et salle d’eau. WC séparé. Très pratique, dans la pièce principale, un coin bureau invisible a été aménagé derrière un placard. Une cuisine peut y être installée selon l’usage que vous en ferez. Cet étage peut être dédié à devenir des chambres en compléments du duplex, ou un bureau, ou une location. Le coin eau est déjà installé. Une large entrée permet des rangements (ou une salle d’attente). Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Au 2ème et 3ème, un duplex de 75 m² avec chambre parentale. Etage 2 : une penderie à l’entrée permet de ranger les manteaux. La cuisine, salle à manger et le salon sont en enfilade avec un cellier, sur 52m². Tout en ayant les espaces séparés, il y a une belle circulation. Dans la partie salle à manger, j’y ai aménagé un coin bureau. Dans la partie salon, le jardin d’hiver près de la baie vitrée est particulièrement agréable. Etage 3, la chambre en sous-pente avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing. Elle est complétée par une petite pièce de 6 m² aménageable selon vos envies ou besoins, par exemple, en un autre dressing. Personnellement, j’y ai mis ma pièce de couture. Il y a accès à un grenier au même niveau pour des rangements supplémentaires. Ce grenier permet l’accès au toit par une fenêtre de toit (intéressant pour l’entretien du toit !). Le toit a été totalement refait il y a 5 ans avec une isolation en panneaux de laine de bois. Très bonne isolation. Chauffage et eau chaude au gaz de ville pour cet étage également.
De vastes caves permettent rangement et bricolage. Elles peuvent se scinder pour des box individuels séparés.
Pour le chauffage, je ne peux évaluer la consommation totale, dépendantes des activités professionnelles et des locations. Pour le duplex, il est évalué à 1700€. Elle est petite copropriété avec peu de frais. Les 2 autres membres ont des entrées totalement indépendantes.