Maison 9 pièces 210 m²

Maison 9 pièces 210 m² - Maison indépendante 3 logements

🏡 Maison 4 faces – 3 logements – Terrain + de 800 m² – Fort potentiel 📍 Prades – Entrée de ville, commerces à pied

Maison individuelle 4 faces composée de 3 appartements indépendants, idéale investisseur, résidence principale avec revenus immédiat ou marchand de biens. Façades, et toiture en bon état. Compteurs d'eau et d'électricité pour chaque lot.

🔹 Rez-de-chaussée :

T1 bis de 38,51 m² carrez à créer entièrement (plateau à aménager)

2 garages individuels fermés attribués à chacun des T4

🔹 1er étage :

T4 de 84,08 m² carrez avec balcon à rafraîchir – DPE E

🔹 2ème étage :

T4 de 88,26 m² carrez avec balcon actuellement loué (locataire en place) – DPE D

🔹 Sous-sol :

2 caves privatives attribuées à chacun des T4

✔ Terrain de plus de 800 m² ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Division possible en copropriété ✔ Création de valeur après travaux

💡 Idéal pour habiter un logement tout en percevant des loyers immédiats ou pour un projet d'investissement.

📞 Plus d'informations et visites sur demande

Cette annonce référence 321960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.

Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2034.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 321960 Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 034 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)