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A Vendre à SERHAC (30210) Maison de village en pierres - 142 m² habitables avec grand garage et fort potentiel -
Au coeur du charmant village de Sernhac, sur une agréable petite place au calme, découvrez cette authentique maison de village en pierres offrant 142 m² habitables, un grand garage de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace indépendant de 45 m² à réaménager avec travaux selon vos envies.
Cette maison lumineuse et pleine de caractère se compose d'un vaste séjour/salle à manger d'environ 40 m², véritable pièce de vie conviviale, d'une grande cuisine de 29m², de quatre belles chambres, d'une salle de bain et de nombreux espaces fonctionnels.
Un atout majeur de ce bien : un espace de 45 m² disposant de son propre potentiel d'aménagement, idéal pour créer un appartement indépendant, un logement locatif, un bureau professionnel ou un espace dédié à la famille. Cet espace nécessite des travaux importants.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec accès direct au grand garage de 43 m², un véritable confort au coeur du village.
Côté prestations :
Maison en pierres pleine de charme. Huisseries en PVC double vitrage. Parquets de l'étage en châtaignier massif. Chauffage au fioul. Raccordement à la fibre optique. Pièces lumineuses. Environnement calme.
Située à proximité des commerces essentiels et des commodités, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne recherchant un bien de caractère avec un beau potentiel d'évolution.
Les + :
142 m² habitables. Garage de 43 m² pour deux voitures. Cour intérieure. Espace indépendant de 45 m² à aménager. Charme de la pierre et matériaux de qualité. Village recherché, calme et proche des principaux axes.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr