IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A LANDREVILLE, charmant village au cœur du vignoble champenois, cette belle maison de 175 m² habitables, sa terrasse, sa cour intérieure et ses dépendances, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de gîte.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec un magnifique parquet en chêne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine dinatoire aménagée permet de profiter pleinement des moments en famille grâce à ses beaux espaces et sa fonctionnalité.
La maison dispose de 5 chambres lumineuses, dont plusieurs avec accès direct à un long balcon filant, apportant beaucoup de cachet et une agréable ouverture sur l’extérieur. Les chambres bénéficient également de beaux parquets et de volumes confortables.
Vous profiterez également : • d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, • d’un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, • d’une terrasse solarium exceptionnelle avec vue dégagée sur les toits du village, • d’une cour intérieure privative sans vis-à-vis, • d’un double garage, • ainsi que d’une seconde maison à rénover avec cave voûtée, offrant un superbe potentiel d’aménagement.
Le bien présente de très belles possibilités pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou un investissement avec dépendances à exploiter.
Caractéristiques • Surface habitable : 175 m² • Terrain : 635 m² • 10 pièces • 5 chambres • Double vitrage PVC installé en 2019 • Balcon et grande terrasse • Double garage • Bon état général
Diagnostic énergétique : réalisé le 04/09/2025 • Classe énergie : E • GES : E • Estimation des dépenses annuelles : entre 4 510 € et 6 150 €
Honoraires charge vendeur. Taxe Foncière 2025 : 2 307€.
Coordonnées du Médiateur de la Consommation : CM2C, 49 Rue de Ponthieu, 75008 PARIS Téléphone : [Coordonnées masquées], mail : [Coordonnées masquées] Selon l’article L.223-2 du Code de la Consommation, vous êtes informés de votre droit de vous Inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique.