Immeuble 6 pièces 265 m²

Immeuble 6 pièces 265 m²

IMMEUBLE A PLOGASTEL SAINT GERMAIN 265 m2 - 15 minutes de la mer

Immeuble de 265 m² sur trois niveaux avec combles aménagés, comprenant actuellement deux logements distincts, avec une division en trois logements très facilement réalisable avec des tableaux électriques et compteur déjà en place.

Des travaux récents (pompe à chaleur, isolation, fenêtres) assurent une excellente performance énergétique (DPE C).

Logement principal (étages + combles) 195m² : vaste habitation avec séjour lumineux et cuisine ouverte, bureau, dressing, salle de bains, WC, quatre chambres dont une de 27 m² avec dressing, salle d'eau, WC, et combles aménagés de 30 m².

• non loué (loué précédemment 1200€ + 60€ de charges).

Appartement T3 en rez-de-chaussée (70 m²) : entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau.

• Non loué actuellement. (dernier loyer : 550€ + 50€ de charges)

À l'extérieur : jardin clos avec portail électrique, terrasse bien exposée et cuisine d'été. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et restaurants accessibles à pied.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ref : IQ11

Surface : 265 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)