Villa à vendre

SPECIAL INVESTISSEUR : Au coeur du quartier de Dos d'Âne (La Possession), découvrez cet ensemble immobilier de 269 m² habitables, implanté sur un terrain arboré et fleuri de 800 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne.

Ce bien rare combine un espace de restauration entièrement équipé et une partie habitation, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence familiale, restaurant, chambres d'hôtes, investissement locatif ou activité touristique.

Le premier niveau est entièrement dédié à une activité de restauration et comprend :

• Une cuisine professionnelle équipée de plus de 40 m².
• Une salle de restaurant/Bar d'environ 60 m².
• Deux pièces annexes d'environ 14 m² chacune (réserve ou réunions).
• Deux WC indépendants (hommes - femmes).
• Une salle d'eau avec WC.
• Une agréable varangue couverte de 50 m², idéale pour recevoir la clientèle.
• Un parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules.

Le premier étage , réservé à l'espace de vie, se compose de :

• Un séjour lumineux de 30 m².
• Une chambre de 13,50 m² avec dressing.
• Une grande salle de bains et douche avec WC de 10 m²
• Un palier de 4 m²
• Une magnifique terrasse de 56 m² offrant une vue panoramique sur l'océan et la montagne, véritable invitation à la détente.

Au dernier étage, un fort potentiel d'hébergement qui accueille 4 belles chambres entre 14 et 17 m², chacune équipée d'un dressing et un WC indépendant.

Taxe foncière : 4000 €

Sans DPE (non obligatoire à la Réunion)

Prix HAI : 470 000 € A charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :